Недвижимость, налоги и закон - как правильно оформить вычет при продаже квартиры?

Уважаеммый Вячеслав Геннадьевич!

Вы, не смотря на то,что Вы продали квартиру,приобретенную в 2006 году , поскольку до конца не использовали предоставленный Вам вычет, в соответствии со ст.220 пп.2 п.1.НК РФ вправе до конца получить предоставленный Вам вычет по первой квартире (130 000 рублей-32300 рублей= 97 700 рублей).

По поводу уплаты налога на доходы,полученные при продаже квартиры,приобретенной в 2006 г. и проданной в 2008 году, которой Вы владели менее трех лет, Вы по своему выбору на основании пп1.п.1 ст.220 НК РФ можете либо получить вычет в размере 1 млн.рублей или воспользоваться правом уменьшить сумму своих доходов на сумму расходов(если есть документы,подтверждающие затраты по покупке указанной квартиры).В Вашем случае- уменьшение налогооблагаемой базы Вам выгоднее(как следует из текста Вашего вопроса это и предлагает Вам налоговый орган).Что касается вычета за вновь приобретенную квартиру по пп2. п.2 ст.220 НК РФ ,то такое право предоставляется гражданину однократно при покупке одной квартиры.Указанный вычет ВЫ уже использовали (хотя и не полностью) и не имеете право на получение вычета на вновь приобретенную на Ваше имя квартиру, можете получить только вышеуказанный остаток по ранее приобретенной в 2006 г.