Как осуществить раздел доли при отказе от покупки комнаты в долевой собственности?

Вопрос №6771697 из г. Москва
опубликован 06.05.2015, 12:34

Question

Я имею в долевой собственности комнату в квартире, доля в праве 26/100. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 28.09.2000 г. (соответственно, доля в собственности более трёх лет). Решила комнату продать и конечно сначала предложить купить комнату собственнику оставшейся доли квартиры. Примерную цену хочу установить в размере 850.000-900.000 руб. ВОПРОС: если второй собственник откажется от покупки, либо его не устроит цена, нужно же делать раздел? Какие действия для этого нужно совершить? Заранее спасибо за ответ!

Корешкова Елена Валерьевна · Accepted Answer

Анна, если второй собственник не выкупит вашу долю по предложенной цене, то вы вправе продать долю любому лицу за ту же цену.
Если за такую цену ни кто не купит, то вы, снизив цену, должны будете вновь сделать предложение сособственнику.

Абакумов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте! Если второй сособственник откажется от покупки, то Вы вправе за эту цену продать свою долю любому. При этом никакого раздела делать не надо.

Шнахова Фатима Рауфовна · Answer

Здравствуйте.В соответствии с ГК РФ имущество,которое находится в собственности двух или более лиц принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность может быть совместной или долевой. Если у Вас долевая собственность должно быть свидетельство о праве собственности именно на долю. Если это так,Вы обязаны письменно предложить другим собственникам выкупить долю по определенной цене и условиям и в случае отказа обязательно в письменной форме(представляется в регистрирующий орган) вправе продать любому другому лицу по той же цене и на тех же условиях.

Как осуществить раздел доли при отказе от покупки комнаты в долевой собственности?

Похожие вопросы

Возможность продажи доли в долевой собственности без раздела и налоговые вопросы - все, что вам нужно знать

Преимущественное право на покупку доли в квартире - можно ли предложить свою цену и как это сделать?

Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Возможна ли приостановка регистрации прав собственности из-за несоответствия цены в договоре купли-продажи комнаты

Продажа неправильной доли - как решить проблему неправомерной цены квартиры?

Как отозвать извещение о продаже доли в квартире при изменении цен на рынке недвижимости?

Вопросы по выкупу доли и праве на вселение в квартиру при отказе от выкупа.

Как защититься от попытки собственника продать долю квартиры по завышенной цене

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59