Возможность отказаться от услуги по охране дома в кооперативном доме - права собственника жилья

• г. Жуковский

Я, собственник жилья в кооперативном доме.

Первый этаж данного дома построен под магазины и сдается в аренду. В связи с этим руководством кооператива была навязана услуга по охране всего дома. Не желая оплачивать услугу по охране дома, я вышел из данного кооператива. Но, руководство кооператива в составлении договора навязывает мне данную услугу, обосновывая это тем, что решение по охране дома принято на общем собрании членов кооператива. Имею ли я право не оплачивать данный вид услуги поскольку в настоящий момент времени я не являюсь членом кооператива и что для этого необходимо предпринять.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Дело в том что решения собрания по вопросам обслуживания общего имущества обязательны для всех. НО!

Услуги охраны не относятся к услугам по обслуживанию ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.

Это дополнительные услуги, не входящие в плату за содержание общего имущества.

Поэтому решение об оказании (принятии, необходимости для людей) услуг должно приниматься каждым собственником ИНДИВИДУАЛЬНО. Навязывание услуг противоречит законодательству о защите прав потребителей.

Статья 16. ФЗ «О защите прав потребителей» от 07 02 1992 г № 2300-1

Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

____

Предупреждаем, что есть и другое противоположное мнение, т.е вопрос спорный.

Спросить
Пожаловаться
Илья
09.06.2015, 12:07
Я собственник машино-места (долевая собственность) расположенного в подвале жилого дома. Управляющая комания навязывает мне услугу по охране территории парковки. Могу ли я отказаться от данной услуги, даже если некоторые другие собственники ей пользуются?
Подробнее
2 ответa
Маргарита
14.09.2022, 15:11
Я являюсь собственником апартаментов в доме. Дом состоит только из апартаментов-нежилых помещений. Дом строился потребительским кооперативом. Никто из собственников апартаментов не является членом кооператива.
Подробнее
6 ответов
Илья Игоревич
07.06.2014, 12:00
Вопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге.
Подробнее
1 ответ
Евгения Коршева
27.10.2021, 20:23
Многоквартирный дом введен в эусплуатацию. Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ застройщик заключил договор упавления с Управляющей компанией (УК). В данном договоре управления, заключенном между УК и застройщиком предусмотрен определенный тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества,
Подробнее
2 ответa
Константин
19.03.2012, 16:05
Председатель нашего ТСЖ заключил договор с фирмой, чтобы они вымыли стекла лоджий в нашем доме, мотивируя это тем, что такое решение было принято на общем собрании членов ТСЖ, документы при этом посмотреть не дает (решение собрания).
Подробнее
1 ответ
Константин
24.08.2021, 18:29
В общежитии УК навязала услуги вахтёра, за данную "услугу" ежемесячно взимается плата. Мне эта "услуга" не нужна, но УК объясняет это решением общего собрания. Могу ли запросить копию протокола общего собрания, которое якобы, проводилось? С момента проведения прошло более 3 х лет.
Подробнее
1 ответ
Юрий Борисович Красковский
03.08.2021, 19:53
Жилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников.
Подробнее
4 ответa
Сергей
18.12.2017, 13:54
У меня подключена услуга в триколор Единый Мульти стоимостью 2000 рублей. Я хочу подключить услугу за меньшую стоимость, но подключить мне ее отказываются и оператор объясняет, что изменение стартового тарифа не предусмотрено.
Подробнее
1 ответ
Павел
07.12.2012, 14:21
Общим собранием членов ТСЖ большинством голосов было принято решение об установке камер наружного наблюдения. Имею ли я право не оплачивать услугу видеонаблюдения, и является ли услуга видеонаблюдения обязательным платежом?
Подробнее
1 ответ
Илья Игоревич
07.06.2014, 12:12
Вопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге.
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение