Как защитить себя от проблем при покупке квартиры по договору переуступки прав у несуществующей фирмы-соинвестора?
₽ VIP
Я поукупала квартиру по договору переуступки прав у соинвестора. У соинвестора с застройщиком соответственно есть договор соинвестирования, акты о взаиморасчетах и т.п. документы на то, что соинвестор застройщику материалы, а застройщик соинвестору квартиру, которую мне и переуступили. Сейчас подходит уже время к сдаче дома, но выходит, что фирмы-соинвестора больше не существует, а напрямую с застройщиком у меня договора нет, подскажите, что делать в такой ситуации.
Пролина! Что делать? Бежать к адовкату и показывать ему все документы.Иначе есть риск остаться без квартиры.В вашей ситуации оказывались многие обездоленные дольщики.Решить проблему заочно по виртуалу нельзя и не возможно, да и меры надо принимать реальные , а не виртуальные.Удачи
СпроситьЕсли квартира-новостройка покупается по трехстороннему договору "переуступки прав" между инвестором, соинвестором и новым соинвестором, нужно ли заключать новый договор инвестирования с инвестором теперь уже новому соинвестору? Или достаточно договора переуступки где сказано что все права такого-то соинвестора переходят к новому соинвестору? Спасибо.
Учавствую в стоительстве квартиры в многоэтажном доме по догоовру инвестировани как соинвестор, до меня данная квартира продавалась не раз, т.е. были еще соинвесторы. Строительство затягивается. Хочу забрать деньги т.к. сроки нарушены. Кому предъявялть требование к застройщику или инвестору продавшему мне квартиру?
С уважением,
К вопросу №455567. Прошу прощения за назойливость, господа юристы.
Дом на достройку передан ТСЖ (напомню: застройщик пытается обанкротиться). Естественно приходиться "вкладываться" дополнительно. Смогу ли я вытребовать с соинвестора (с которым был заключен договор о долевом участии) сумму, внесённую мной на достройку? Соинвестор говорит, что с застройщиком расчитался. Но я-то заключал договор с ним, а не с застройщиком.
Заключен договор на оказание услуг с риелторской фирмой-посредником (планирую приобрести новостройку в готовом доме, прошедшем уже ГК, есть акт приемки). Перечень услуг - подготовка договора уступки прав требования между мной и юрлицом с последующей регистрацией его в реестре Соинвестора. Мне предоставлен проект договора уступки и копия предварительного договора моего Продавца с Соинвестором. В Преддоговоре неполно указан адрес объекта (отличается даже от строительного адреса в Инвестконтракте, нет указания области и района, только улица и корпус), нет указания на те договора, на основании которых Соинвестор продает в будущем моему Продавцу квартиру, которую сейчас планирую купить я. В письменно оформленной просьбе предоставить мне заверенные Соинвестором копии его правоустанавливающих договоров мне отказано. Кроме того в договоре уступки нет указания на то, что стороны уже провели между собой все расчеты по договору (дали только ксерокопию платежки от Продавца на р/сч Соинвестора), а в моих обязанностях в договоре уступки указано, что я их несут в части оплаты за квартиру и перед Соинвестором, и перед Продавцом (на его р/счет я должна платить деньги). Все мои замечания не учтены, меня принуждают заключать договор в не устраивающем меня виде и не доказав, что Соинвестор имеет право распоряжаться этой квартирой. Объясняют это тем, что практика Соинвестора - ничего не менять в своих договорах, мои же гарантии - репутация ведущего застройщика Москвы и области. Вопрос - могу ли я требовать возврат аванса по договору на оказание услуг у риелторской компании-посредника, как я могу аргументировать мое требование. Сейчас они трактуют мою позицию как отказ от приобретения квартиры и в такой ситуации могут не возвращать по условиям договора на оказание услуг аванс.
Был заключен договор инвестирования на реконструкцию объекта недвижимости, который в последующем переходит в собственность от инвестора-застройщика к соинвестору. По данному договору были уплачены денежные средства: 1) 30 000 рублей в день подписания договора 2) 200 000 рублей в качестве второго взноса, но в дальнейшем по сложившимся обстоятельствам соинвестор не имел возможности вносить платежи и приобрести объект недвижимости, но договор не расторгался и никакие заявления не писали. По условиям договора не сказано, что уплаченные денежные средства, в случае неисполнения договора, остаются у застройщика-инвестора. В данный момент квартира продана другому лицу и находиться в его собственности, а застройщик отказывается возвращать задаток. Подскажите пожалуйста есть ли возможность вернуть уплаченные денежные средства и какой иск в этом случае нужно подавать?
Управляющая компания выставляет счета на оплату коммунальных услуг соинвестору (ФЛ) с момента ввода дома в эксплуатацию до момента передачи квартиры застройщиком по акту-приему передачи. Основываясь на то, что соинвестор в это время производил ремонт помещения. Законно ли это? Какой исход рассмотрения дела в суде?
Я хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика.
Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму.
Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?
Имеет ли право фирма-застройщик взять дополнительную плату с соинвестора (физ. лицо), если перед сдачей дома ГК по БТИ получилась площадь квартиры больше, чем по договору долевого участия? В то же время просрочка сроков строительства по договору составляет почти 3 года, можно ли по этому поводу подать в суд на застройщика?
Я представитель компании - застройщика. Имеется договор соинвестирования 2008 года, по которому приобреталась квартира. Все деньги по договору были выплачены. На сегодняшний день соинвестор просит предоставить документы для регистрации права собственности Какие документы я должна подготовить для него?