Права на земельный участок в Московской области - переоформление на ЛПХ или ИЖС, выкуп и определение цены

Вопрос №6815455 из г. Москва
опубликован 12.05.2015, 17:58

Прошу Вас дать консультацию по следующей ситуации. Решаю вопрос о приобретении земельного участка в деревне Московской области (8 соток). Земля находится в аренде сроком на 49 лет. Арендодатель - Администрация района. Выделена под огородничество без права строительства. Какие-либо строения на участке отсутствуют. На соседний участках расположены капитальные дома, подъездные пути отсутствуют (перекрыты соседними участками). Вопрос: Имею ли я право (после приобретения) данный участок с огородничества переоформить на ЛПХ или ИЖС? Имею ли я право выкупить данный участок в собственность? Как определяется цена выкупа?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ульянова Екатерина Васильевна

Юрист Москва, стаж 6 лет

4.9 332 отзыва

Добрый день, Елена.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка с "садоводства" на "ЛПХ" или "ИЖС" возможен, но долог и труден. Вам необходимо будет обратиться в местные органы власти с заявлением об изменении вида разрешенного использования, затем проводится информирование, собираются публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования. В случае, если по результатам слушаний граждане приняли положительное решение (могут и отрицательное принять), протокол направляется на утверждение к главе органов местного управления (опять таки могут согласовать - могут нет). В случае утверждения, издается акт органа местного самоуправления. Делаете новый кадастровый паспорт и регистрируете изменения в росреестре.

Выкупная цена определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

12.05.2015, 18:25

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 463 Поиск Регистрация