Как оспорить долю в квартире, зарегистрированной только на бывшего супруга - опыт и советы

Здравствуйте!

Если под улучшением жилищных условий Вы имеете в виду приобретение по возмездной сделке жилого помещения, то учитывая, что оно было приобретено после расторжения брака, в силу ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ, данное имущество не относится к совместно нажитому общему имуществу супругов, поскольку приобретено не в браке.

Вам необходимо доказывать документально, что имущество приобретено в том числе и на Ваши личные денежные средства.

Здравствуйте!

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте! Согласно ст 34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Если квартира приобретена после расторжения брака, то она не является совместной собственностью и разделу не подлежит. Согласно ст 38 СК РФ 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, у вас он уже прошел

Этот вопрос вам необходимо решать либо с супругом, с целью получения доли в квартире либо соответствующей компенсации.

Если же договориться не удается, тогда спор полежит рассмотрению в суде, однако, вам необходимо определиться с какими требованиями обращаться в суд, в частности, например, о взыскании неосновательного обогащения, если в целях приобретения нынешней квартиры Ваш супруг продал жилье, которое находилось в вашей совместной собственности, а также если у вас имеются доказательства, что вами также вклыдывались денежные средства в приобретение нынешней квартиры, факт совместного проживания также один из требований может быть, признание права на долю в квартире.

Требование о разделе совместно нажитого имущества в вашей ситуации неприменима, так как приобретение нынешней квартиры произошло после расторжения брака.

ст. 34, 36 СК РФ данное имущество не является совместно нажитым.

Обратитесь к опытному юристу, адвокату на очную консультацию в целях правового анализа вашей ситуации.

Добрый день, Татьяна!

Так как жилое помещение было приобретено бывшим супругом в 2010 году, то есть после расторжения брака, такое жилое помещение не подлежит разделу.

После расторжения брака совершенная сделки одним из бывших супругов не порождает прав у второго, бывшего супруга (ст. 34, 36 СК РФ).

Можете оспорить право собственности.

Но в пределах 1 года со дня, когда узнали (ст. 181 ГК РФ): "Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год".

Здравствуйте!

Имущество приобретенное в гражданском браке, но в этом случае вам необходимо будет доказать что часть квартиры оплачено за счет ваших собственных средств, либо за счет совместного имущества нажитого во время брака.

Согласно ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 244]

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Срок исковой давности, когда супруг(а) может заявить свои требования о разделе совместно нажитого имущества, согласно ГК РФ составляет три года.(ст. 196 ГКРФ)

Существует несколько способов решить спор о разделе совместно полученного имущества. Как показывает судебная практика, исходя из статьи 252 Гражданского Кодекса РФ, вся совместно нажитая собственность, которая приобреталась в сожительстве двух лиц, обычно рассматривается судебными органами как долевая, а не как совместная. Кроме того, в этом случае совместное имущество в гражданском браке делится не поровну. Каждый сожитель имеет право не на все имущество, а лишь определенную часть, которую установит сам суд на основании предоставленных документов.

Если есть доказательства обращайтесь в суд.

196 и200 гк РФ - срок исковой давности пропущен- если восстановите то можете подавать иск

33-39 ск РФ- все что нажито в браке подлежит разделу в равных долях если иное не определено соглашением сторон в письменной форме

Если сожители не определят заранее режим имущества до его приобретения, не установят вклад каждого и не оформят право общей долевой собственности на него, разрешить спор о разделе имущества, а также о признании права одного сожителя на имущество другого будет весьма затруднительно.

Раздел такого имущества может осуществляться посредством иска о признании:

- права общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела;

- права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество;

Фактическому супругу необходимо сформировать обоснованную и доказательную позицию по совокупности приведенных условий (обстоятельств):

- сожительство (продолжительность, устойчивость отношений, восприятие в качестве семьи со стороны окружающих и т.п.);

- ведение общего хозяйства, формирование общего семейного бюджета с подтверждением совместных расходов;

- формирование имущества, которое сожители считали общим. Это может быть подтверждено одобрением или обеспечением обязательств одного сожителя имуществом другого; расчетом общих доходов сожителей при оформлении в банке ипотечного кредита на одного из них; платежными документами об оплате каждым из сожителей кредиторской задолженности; предоставлением залога или поручительства одним из сожителей для получения другим кредита на покупку автомобиля, квартиры, земельного участка, мебели, для производства ремонта и т.п.;

- вложение каждым сожителем денежных средств в приобретение имущества, которое они считают общим (с подтверждением источников денежных средств, доли участия, стоимости приобретения имущества и т.п.).

На положительное решение вопроса о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке, будет влиять доказанность степени участия сожителей средствами и личным трудом в приобретении имущества (доказательство происхождения доходов, их вложения в приобретение имущества, размер вклада).