Подскажите, пожалуйста, все ли я должна предоставлять ей документы или в каких-то могу отказать.

Вопрос №683749 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2008, 11:34

Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире. Дело в том, что я там не живу, а сдаю комнату. В квартире живет еще 3 собственника. Двое из которых не против сдачи комнаты, но одна хозяйка категорически против и постоянно пишет мне гневные письма. Она требует следующий пакет документов ей предоставить: Договор найма, Регистрация жильца, Декларация о налогах или справка об уплате налогов. Подскажите, пожалуйста, все ли я должна предоставлять ей документы или в каких-то могу отказать. Заранее спасибо, Диана.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щукин Николай Геннадьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

5.0 167 отзывов

Здравствуйте Диана. Коллега абсолютно верно все изложила, хотелось бы только акцентировать Ваше внимание на некоторых деталях.

1. В Вашем договоре в отношении доли в праве должно быть конкретно указана часть имущества в общей долевой собственности, которой Вы можете владеть и пользоваться (т.е. указана характеристика комнаты, вместе с характеристикой квартиры). Обратное не страшно, но предполагает общее согласие, в отличие от ситуации изложенной коллегой.

2. Договор найма лучше заключить на срок менее года, если договора еще нет. Договоры до 12-ти месяцев не подлежат обязательной государственной регистрации.

3. С заключенного договора придется заплатить налоги, путем подачи декларации по доходам с физического лица, по итогам года (подробности в налоговой инспекции). Успехов.

08.12.2008, 17:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Вы ничего не обязаны предствалять соседке.

Если квартира коммунальная, то Вы имеете право сдавать комнату.

Но если соседка обратится в суд с иском о выселении Ваших жильцов, то чтобы доказать свою правоту, Вам надо будет представить договор найма и жильцы должны быть зарегистрированы на жилой площади.

Если эти документы будут, то соседке в иске откажут.

А проверить факт уплаты нологов могут только налоговые органы.

Удачи Вам!

08.12.2008, 11:55

Спросить юриста