Между коммерческим банком и ЗАО быд заключен договор залога имущества в обеспечение возврата кредита, выданного банком. Предметом залога являлось здание. Договор залога со стороны залогодателя подписан председателем правления акционерного общества действующим на основании устава (как указано в договоре). ЗАО обратилось в суд с иском о признании сделки недействительной по ст. 174 ГК РФ на том основании что по уставу ЗАО председатель правления не наделен полномочиями совершать такие сделки. Какое решение примет суд?
Возможен вариант, когда банковские юристы укажут на статью 183 ГК РФ, согласно которого сделка, заключенная неуполномоченным лицом, является действительной, если представляемое лицо (ЗАО) впоследствии одобрило сделку, то есть имели место действия по исполнению дальнейших обязанностей по сделке (государственная регистрация после подписания договора, прием-передача правоустанавливающих документов банку, оплата, и много др.).
Спросить
В случаях превышения полномочий органом юридического лица (которым является председатель правления банка) при заключении сделки п. 1 ст. 183 ГК РФ применяться не может. В данном случае суду необходимо руководствоваться статьями 168, 174 ГК РФ. Ответ на вашу задачу содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 14.05.98 № 9 "О некоторых вопросах практики применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации".
Спросить
