Между коммерческим банком и ЗАО быд заключен договор залога имущества в обеспечение возврата кредита, выданного банком.

Вопрос №683943 из г. Москва
опубликован 08.12.2008, 14:46

Между коммерческим банком и ЗАО быд заключен договор залога имущества в обеспечение возврата кредита, выданного банком. Предметом залога являлось здание. Договор залога со стороны залогодателя подписан председателем правления акционерного общества действующим на основании устава (как указано в договоре). ЗАО обратилось в суд с иском о признании сделки недействительной по ст. 174 ГК РФ на том основании что по уставу ЗАО председатель правления не наделен полномочиями совершать такие сделки. Какое решение примет суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нургалиев Ревдар Ильдарович

Адвокат Кукмор, стаж 15 лет

5.0 32 отзывa

Возможен вариант, когда банковские юристы укажут на статью 183 ГК РФ, согласно которого сделка, заключенная неуполномоченным лицом, является действительной, если представляемое лицо (ЗАО) впоследствии одобрило сделку, то есть имели место действия по исполнению дальнейших обязанностей по сделке (государственная регистрация после подписания договора, прием-передача правоустанавливающих документов банку, оплата, и много др.).

08.12.2008, 15:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Статья 174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

В случаях превышения полномочий органом юридического лица (которым является председатель правления банка) при заключении сделки п. 1 ст. 183 ГК РФ применяться не может. В данном случае суду необходимо руководствоваться статьями 168, 174 ГК РФ. Ответ на вашу задачу содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 14.05.98 № 9 "О некоторых вопросах практики применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации".

08.12.2008, 16:01

Спросить юриста