Оформление прав на землю под объектом недвижимости - необходимость и процедура
Объект недвижимости (Капитальное строение, гаражный бокс) оформлен в частную собственность. Землю под ним надо как-то отдельно оформлять?
Здравствуйте! Землю надо либо взять в аренду или выкупить. ст 39.3 и 39.30 ЗК РФ. Вообще не должно быть ситуации если оформляют право собственности на строение без оформления прав на землю. ст 222 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! При оформление сделки купли-продажи и выдачи права собственности сказали, что земля, т. к. она принадлежала на правах пожизненного наследуемого владения землей бывшему хозяину строения, автоматически переходит в с собственность нового владельца недвижимости и утверждают, что никакого отдельного документа на землю не делают, т. к. все есть в кадастровом номере гаражного бокса. Хотя у прежнего владельца документ отдельный был. Может ли такое быть?
Спросить
Согласно статье 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного "кодекса" Российской Федерации, сохраняется. Однако должен быть документ, подтверждающий это право. Кроме того, чтобы выкупить участок в собственность, надо по идее быть правообладателем, которым вы по сути не являетесь.
Спросить
Как мне теперь действовать? Правообладателем был прежний хозяин, у него было свидетельство на право пожизненного владения земельным участком. Теперь же мне все окна реестра твердят, что такой бумаги не нужно, т. к. земля автоматически и т. д. и т. п. Как мне оформит землю и этот документ?
Спросить
Владею гаражным боксом в ГСК. Земля под ГСК оформлена в собственность в 2013 г. Соседние гаражи (строения) оформлены в собственность в 2013 г. Мой гаражный бокс не успели оформить в 2013 г по гаражной амнистии. Как оформить свой гаражный бокс (строение) в собственность, если земля оформлена в собственность в 2013 г? Налог за землю плачу регулярно.
Застройщик сносит отдельно стоящий гаражный бокс в собственности, земля под ним в аренде. В каком случае можно получить достойную компенсацию? Оценить строение как коммерческую недвижимость? Какие тогда нужны соответствующие документы? Спасибо.
У меня в собственности кирпичный гаражный бокс. Хочу оформить в собственность землю под ним. Мой гаражный бокс является частью отдельно стоящего здания, состоящего из 7 гаражный боксов (остальные гаражи не оформлены в обственность). Данное здание не состоит на кадастровом учете. Как мне действовать?
У меня имеется свидетельство о праве собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Говорят, что и земля под боксом, как и под жилым домом принадлежит мне, поэтому отдельно оформлять в собственность землю под гаражным боксом не нужно. Ответ давал юрист, ссылаясь на правовые документы, которые я к сожалению не могу найти.
Хочу продать гаражный бокс в ГСК. Есть свидетельство о собственности на гаражный бокс, но не оформлена земля под ним. Могу ли я продать гараж без оформления земли?
Нужно ли разрешение на реконструкцию гаражного бокса? Земля оформлена с ВРИ под гаражный бокс. Гаражный бокс ставился по декларации.
Имеется ГСК (около 200 боксов), железобетонные капитальные строения в три этажа. Есть свидетельство о собственности на гаражный бокс (расположен на среднем этаже). Подскажите, пожалуйста, как правильно выделить и оформить землю под свой гаражный бокс, и вообще возможно ли это в данных условиях. Сейчас земля, на которой находится весь ГСК, находится в аренде по договору между ГСК и администрацией города.
При гос. регистрации права собственности на гаражный бокс регистрация была приостановлена, т.к. в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на здание гаражного блока, в состав которого входит данный гаражный бокс. (т.е. один объект нельзя регистрировать дважды). Гараж входит в состав ГСК, кадастровый паспорт на гаражный бокс имеется, справка о полностью внесенном паевом взносе предоставлена. Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК.
Как нам взять в собственность гараж?
В нашем ГСК 35 гаражных боксов, являющих собой одноэтажное строение из ж/б блоков прямоугольное в плане. Существует ли в настоящее время возможность оформить данное строение и землю под ним в собственность, и что для этого нужно? Можно ли оформить в сосбственность отдельный гаражный бокс из данного ГСК?
