Распределение земли в частном доме с долевой собственностью при изменении долей соседа

• г. Рязань

Частный дом, долевая собственность. На данный момент 50/103 моя доля, 53\103 доля соседа. Сосед делал пристройки и хочет поменять доли и выделить свою часть доли в натуре 122/180 его и 58/180 моих. Земли 600 кв.м. , не оформлена. Если поменяются доли - как будет делиться земля? Спасибо.

Читать ответы (4)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Земельный участок будет делиться по соглашению сторон.

При отсутствии соглашения - в судебном порядке по иску заинтересованной стороны.

При этом совсем не обязательно, что большая часть участка будет выделена тому собственнику, у которого большая площадь дома. Учитываться будет сложившийся порядок пользования земельным участком.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, в ст. 35 ЗК РФ говорится, дословно Отчуждение доли в праве собственности на здание. находящееся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам. влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок. размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание. Или это к данному случаю не относится?

Спросить
Пожаловаться

по умолчанию д.б. пропорционально

но это только по умолчанию

суд может отойти от этого принципа исследуя все фактические обстоятельства документы и основания

Спросить
Пожаловаться

Это просто можно изменить.

Спросить
Пожаловаться
Александр
28.05.2013, 16:46
Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо.
Подробнее
3 ответa
Татьяна
15.11.2008, 11:09
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности. Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу. Моя доля по дому выделена в натуре. Как выйти из долевой собственности по земле?
Подробнее
1 ответ
Фотиния
10.06.2020, 02:46
Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Подробнее
3 ответa
Галина
18.05.2015, 01:25
У нас была долевая собственность на дом и землю ИЖС с соседом. Дом разделен в натуре (выделены 2-е квартиры), получены свидетельства о собственности на них. Земля осталась в долевой собственности. Как поделить нам землю,
Подробнее
1 ответ
Виктор
12.06.2015, 20:49
Частный дом, долевая собственность. В 2002 г. по договору купли-продажи приобрел часть дома в размере 50/103 от общей площади дома 180 м.кв. По факту использую 58 м.кв. У соседа доля 53/103. Сосед подал исковое заявление в суд об изменении долей и выдела его доли в натуре.
Подробнее
1 ответ
Марина
27.06.2020, 22:55
Постоянный жилой участок земли. 12 лет назад приватизировали землю, но не забрали у соседа свою долю, хотим переносить забор, сосед против. У соседа земля в пользовании, но не приватизирована. Его доля должна быть меньше.
Подробнее
3 ответa
Инна
24.06.2022, 23:18
Есть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально.
Подробнее
1 ответ
Ольга
10.06.2013, 00:33
Дом в долевой собственности в Москве. Сосед продает долю дома, но земля при этом в собственность не оформлена. У меня преимущественное право выкупа (у меня уже есть доля в этом доме) и тоже не оформлена земля.
Подробнее
1 ответ
Екатерина
19.01.2014, 22:45
У меня была долевая собственность на дом и землю с соседом, мы выделили дом в натуре, а землю приватизировали в долевой собственности мне принадлежит 80/100 из 12 соток. Сосед свою долю земли не приватизировал. С каких документов и служб мне начать выдел земли в натуре. Заранее спасибо!
Подробнее
1 ответ
Сергей
08.12.2013, 12:05
Купил 1\2 долю дома на земельном участке. Сосед через суд выдел свою часть дома в натуре (соответственно и я),кроме земли. Бывший хозяин моей части, при продаже мне, оформил свою землю в собственность с кадастром и межевыми знаками.
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение