Как лишить бывшую жену доли в квартире, если она не живет там и не платит коммунальные услуги?

Роман, здравствуйте.

Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на конкретные статьи или пункты нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками, не на те нормативные акты.

Понятны Ваши эмоции, но с помощью их ничего не решишь, а только лишь запутаешь, в т.ч. и юристов сайта этого.

В таких жилищных ситуациях, как у вас, у нас в России миллионы семей и бывших членов семей проживают и не знают, как разобраться со своими долями собственности в жилых помещениях.

Роман, у нас в РФ уже более 20 лет, как отменены в жилых помещениях для граждан РФ и прописка, и выписка. Так что давно уже пора забыть эти слова, которые ранее применялись в жилищных правоотношениях в СССР.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Так что ваша экс-супруга может иметь в этой долевой квартире РЕГИСТРАЦИЮ по месту жительства, а не прописку.

Не совсем понятна и ваша информация здесь о детях.

Вы пишите: "с женой в 2014 году приобрели 2-х комн. благ. квартиру. у нас двое несовершинолетних детей"

В тоже время Вы пишите еще: "добровольно, моя жена,живя в москве,написать дарственную на моего сына не хочет"

Сын этот чей ? Ваш только ?

Вы пишите еще: "я слышал , что есть какои-то закон, что если человек не живет в квартире 6 мес. и не платит за комуналку то можно его выписать его через паспортный стол самому".

Да, есть такой ЗАКОН и называется он Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором имеется статья 90. Но положения этой статьи на вашу квартиру не распространяются, так как она у вас в собственности долевой.

Заставить или обязать вашу экс-супругу продать или подарить ее долю собственности в этой квартире НИКТО не вправе, в т.ч. и суд.

Прежде чем обратиться с иском в суд по любому вопросу, следует сначала уточнить у юриста о наличии оснований для такого иска. Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с него судебные расходы в пользу ответчика, в том числе расходы ответчика по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб.

Роман, у Вас очень сложная жилищная и семейная ситуация, с которой Вы не сможете даже разобраться с помощью кратких ответов юристов с этого сайта, а не то, что решить что-то.

Вам нужна подробная и полная юридическая консультация юриста по всем этим вопросам с ссылками на конкретные нормативные акты.

Но опускать Вам руки не стоит. С помощью юриста нужно искать варианты разрешения этой проблемы.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи Вам.