Имело ли право АО отчуждать объект недвижимости вторично физическому лицу при действующем договоре купли

Передача имущественных прав по договору аренды земельного участка на новое ООО и уменьшение уставного капитала

ООО заключило долгосрочный договор аренды земельного участка. Оценщиками была дана оценка имущественным правам по данному договору. В последующем ООО учреждает другое ООО, устав которого утверждает за счет имущественных прав по данному договору аренды. Номинальная стоимость доли участия устанавливается исходя из договора оценки прав и обязанностей по договору аренды. В результате чего права и обязанности по договору аренды переходят к вновь созданному обществу. ООО-учредитель продает свою долю участия в ООО-учрежденном другому юридическому лицу. Как новому учредителю вывести имущественные права из уставного капитала общества и уменьшить его?

Читать ответы (1)

Если нет, то как доказать его неправоту.

В чем отличие фирменных наименований: Общество с ограниченной ответственностью "НЕБО" и Общество с ограниченной ответственностью "Небо"? Мы обратились в регистрирующий орган по регистрации сделок с недвижимым имуществом с просьбой зарегистрировать переход права собственности на один объект недвижимости. Приемщик документов, сказал что нужно переделывать договор купли-продажи, ссылаясь на то, что наименования указанные в договоре купли-продажи и уставе продавца разные. В договоре купли-продажи наименование продавца указано как Общество с ограниченной ответственностью "НЕБО", в учредительных документах - Общество с ограниченной ответственностью "Небо". Прав ли приемщик документов? Если нет, то как доказать его неправоту.

Читать ответы (1)

Проблемы при заключении договора на электроснабжение из-за отсутствия документа

Имеется договор-купли продажи на общество, в уставном капитале которого присутствует недвижимость. В одном из пунктов договора указано, что все права и обязанности этого общества переходят к новому собственнику. Новый собственник, в форме ООО, желает заключить договор на электроснабжение этой недвижимости от своего имени, но ему отказывают ссылаясь на отсутствие документа, подтверждающего право собственности. Копия договора купли-продажи приложена к пакету документов для заключения договора на электроснабжение.

Читать ответы (1)

С какого момента право собственности на долю переходит покупателю?

В ООО два участника, один вышел по заявлению, доля перешла к Обществу. Общество сразу продаёт эту долю 3-му лицу. Интересует оформление договора купли-продажи от Общества-3 му лицу: 1)с какого момента право собственности на долю переходит покупателю? 2) на основании чего эта доля принадлежит Обществу?

Читать ответы (3)

Возможно ли обратиться в суд для признания права собственности на недостроенное здание без документов на земельный

В 2004 году по договору купли-продажи ОАО продало ООО объект недвижимости. В договоре указано: Право ОАО не продоваемое здание как объект недвижимого имущества на дату заключения настоящего в установленном законом порядке не зарегистрировано. Незавершенный строительством производственный корпус продается ООО как набор входящих в него строительных материалов и инструкций (имущество) с целью последующего демонтажа. Документов на земельный участок нет, разрешений на строительства у ООО тоже нет, только договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста могу ли я обратится в суд для признания права собственности как объект незавершенного строительства.

Читать ответы (2)

Как организовать продажу земельного участка и объектов недвижимости физическому лицу

Организация продает физиченскому лицу земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе жилые и нежилые. Вопрос на каждый объект недвижимости необходжимо заключать договор, либо можно все объекты перечислить в одном договоре? Какова будет форма договора купли продажи объектов?

Читать ответы (1)

Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения

В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?

Читать ответы (1)

Суд отказывает в признании права собственности покупателем при отсутствии регистрации права у продавца

На момент заключения договора купли-продажи продавец не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости. Суд отказывает в признании права собственности покупателем, несмотря на предоставленные документы (договор купли-продажи предыдущим владельцем продавцу, акт приема-передачи объекта между ними и т.д.). Сейчас юр. лицо, которое являлось продавцом, ликвидировано, ген. директор того предприятия умер. Как добиться признания права собственности покупателя по такому договору купли-продажи?

Читать ответы (1)

Арбитражный суд рассматривает дело по спору об отмене арендного договора после субаренды здания производственного назначения

Общество с огр. ответственностью сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения в аренду на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договоры субаренды без согласия арендодателя. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем зданием было предоставлено акционерному обществу. Спустя два года кооператив был ликвидирован. Общество с огр. ответственностью заключило новый арендный договор с государ. Предприятием. Узнав об этом, акционерное общество предьявило обществу с огр. отв. претензию с требованием о признании заключенного договора недействительным, считая, что нарушено его право на преимущественное заключение договора аренды. Общество с огр. отв. отказалось заключить договор аренды, однако не возражало против сохранения договора субаренды. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд. Как решить дело?

Читать ответы (3)

Вопросы о регистрации прав на квартиру при отсутствии предъявления решения суда

Согласно договора купли-продажи лицо Б в 2008 г. приобретает квартиру у лица А (выплату денежных средств лицу А не производит), права регистрирует в ЕГРП. Лицо А в 2009 г. по суду возвращает себе права собственности и производит регистрацию прав на квартиру на своё имя. Следующий суд в 2010 г. возвращает право собственности лицу Б,однако это лицо до 2016 г. не регистрирует свои права в ЕГРН, а делает это лишь в декабре 2016 г. Предъявляло ли лицо Б решение суда от 2010 г. не известно. Известно, что в выписке из ЕГРН указано, что основанием для регистрации прав является договор купли-продажи от 2008 г., о решении суда от 2010 г. ничего не прописано. Имели ли право сотрудники производит регистрацию прав на основании договора купли-продажи от 2008 г. без предъявления решения суда от 2010 г.? Правомерна ли такая регистрация? Есть ли шанс у лица А вновь зарегистрировать права собственника, если лицо Б не предоставит решение суда от 2010 г.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имело ли право АО отчуждать объект недвижимости вторично физическому лицу при действующем договоре купли – продажи от 1997 г.