Могу ли я продать свою часть без его присутсвия, и как бороться с такой наглостью и хамством.

Хотелось бы получить ответ на такую ситуацию. Я гражданка Росии, но постоянно проживаю в Латвии, г. Рига. Имею наследсво по завещанию 2/3 части дома за городом и земельный участок. В права наследства вступили в 1979 г.1978 году ещё при жизни мамы, которая оставила мне наследство по завещанию, был подан иск на раздел долей 2/3 и 1/3 т.к. 1/3 доли принадлежит моей сестре, а мы с мамой проживали вместе и вели совместное хозяйство. Суд разделил доли и сделал техническое разделение пользование домом и земельным участком, после чего это всё было закреплено нотариально. Мама умерла в 1993 г. Сестра тоже умерла, свою долю оставила сыновьям. Теперь я хотела продать свою недвижимость, но сталкнулась с проблемой. Сын моей сестры не пускает нас в свою часть дома, не пускает маклеров и потенциальных покупателей. Он решил, что весь дом его, потому, что он там проживает постоянно. Угрожает нам подать на нас в суд обвинив в краже денег и электроинструментов если мы не перестаним заниматься продажей дома (хочет нас оклевитать). Я ему написала письмо с предложением выкупить мою долю наследсва, но он даже не принимает меня в серьёз, тк. считает всё своим. Подскажите, что мне делать в данной ситуации. Какие у него права и какие у меня. Могу ли я продать свою часть без его присутсвия, и как бороться с такой наглостью и хамством. Татьяна. Г.Рига.