Как разделить или продать долю в трехкомнатной квартире, где живут семьи родителей и собственная семья

Вопрос №6914720 из г. Химки
опубликован 22.05.2015, 15:31

Question

Мне 24 года живу с родителями и братом, у меня своя семья двое детей и муж. все живем в 3 х комнатной квартире. Как мне подать на рездел квартиры или продать долю.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Ивашин Александр Григорьевич · Answer

Если это Ваша долевая собственность, то продать можете только после того, как предложите своим сособственникам купить у Вас долю по определённой цене. Уведомляете их через нотариуса. Если в течении месяца они не выкупят у Вас долю, то можете продать её кому угодно, конечно если найдётся такоё покупатель. Удачи.

Володина Анна Валерьевна · Answer

Екатерина, для ответа на Ваш вопрос слишком мало информации. Квартира приватизирована  или муниципальная? Если приватизирована, являетесь ли вы одним из собственников квартиры или просто зарегистрированы в ней? Кто именно входит в число собственников квартиры? Кто зарегистрирован, но не является собственником?

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Как усматривается из Вашего вопроса квартира находится в собственности (только Вы не указываете в чьей именно). Если  Вы имеете в собственности какую-то долю в квартире - то можете распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе продать. Делить квартиру (если другие собственники против) никто не будет.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, 
то необходимо подробно изложить ситуацию целиком. 
       Консультация платная.    
Зависит от сложности ситуации.

Как разделить или продать долю в трехкомнатной квартире, где живут семьи родителей и собственная семья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли приватизировать свою долю квартиры и долю несовершеннолетних детей при разделении лицевого счета?

Сможу ли я продать квартиру после смерти владелицы, если она зарегистрирована на нее?

Два с половиной года назад родители приватизировали квртиру, а мы с братом отказались от доли приватизации в пользу родителей.

Сестра хочет претендовать на долю в квартире имеет ли она на это право?

Вопрос - Могут ли меня и детей выписать из квартиры, оформленной на бабушку мужа, если мы с ним не живем?

Я живу с мужем и ребёнком в 3 х комнатной квартире, площадью 52 м. Муж и ребёнок прописаны в этой квартире

Имеет ли право жена продать свою долю в однокомнатной квартире?

Как подать заявку на получение собственной квартиры, если я живу с родителями и детьми в общежитии

Проблемы с проживанием - Как выделить свою долю в приватизированной квартире?

Как выписать детей из квартиры и прописать их в нашу 1,2 долю дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59