Согласно Договора приобретенная мной квартира должна быть освобождена в течение 14 дней с момента регистрации сделки.

В предварительном договоре о заключении договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств оговорен срок освобождения в течение 2 х недель со дня полного расчета. Т. К. в основном договоре банк указал, что квартира передана при подписании договора куп-продажи и договор имеет силу и значение передаточного акта, устно договорились с продавцом, что она освобождает квартиру от личных вещей в тесении 2 х недель со дня подписания договора купли-продажи. Срок истек, квартиру нам не освобождают, мотивируют тем, что для них еще не освободили квартиру, которую они купили У нас закончился срок аренды, нас выселяют, как защитить свои права и переехать в квартиру, которую мы купили.

Очень нужна Ваша помощь! Ситуация такова: я заключила договор коммерческого найма жилого помещения без определения срока действия договора (т.е. насколько я знаю в этом случае договор считается заключенным на 5 лет), а также в условиях расторжения ничего не говорится о том, когда наймодатель должен предупредить нанимателя о расторжении договора и, естественно, об освобождении квартиры. В договоре также ничего не сказано о повышении платы за квартиру. Плата за три месяца (включая апрель) была внесена вперед. С разрешения хозяйки в квартире был сделан косметический ремонт за наш счет (улучшение жилищных условий). Прошло три месяца и хозяйка квартиры требует повышения оплаты либо освободить квартиру с мая месяца. Помогите, пожалуйста, правильно разрешить эту ситуацию, т.к. я не хотела бы платить за квартиру больше, и не могу освободить квартиру в требуемый срок. Огромное Вам спасибо!

30 декабря 2002 г мною была куплена квартира по договору купли-продажи, и 30 декабря 2002 г. мною получено свидетельство о государственной регистрации права в регистрационной палате. В данной квартире у меня постоянная регистрация (прописка) с января 2003 г., а у моего несовершеннолетнего ребенка с 2004 г. Продавец квартиры выписался после сделки.

На момент сделки данная квартира принадлежала (цитирую пункт из договора купли-продажи):

«Указанная квартира принадлежит Иванову И.И. на основании договора мены, удостоверенного нотариусом …..01 декабря 1995 г. по реестру №…, зарегистрированного в Московской регистрационной палате 01 ноября 2002 г. за номером…, свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ….01 октября 2002 г по реестру №…, право собственности по которому зарегистрировано в Московской Регистрационной палате от 01 ноября 2002 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 ноября 2002 г., бланк №.., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество… от 01 ноября 2002 г, выданным Московской Регистрационной палатой.»

Т.е. 01 декабря 1995 г в результате договора мены данная (теперь моя) квартира перешла в совместную собственность Иванову и его матери. В 2002 г мать умирает, и он вступает в наследство и оформляет право собственности. Далее квартиру приобретаю я.

Вопрос: На каком основании родственники Иванова или сам Иванов, может потребовать расторжения договора купли-продажи?

И есть ли основания для признания недействительным договор мены, который состоялся 1995 года? (Один из участников данного договора Козлова Н.П. имела несовершеннолетних детей).

По истечению какого срока не может быть расторгнут договор купли-продажи квартиры и договор мены?

Если я оформлю дарственную на несовершеннолетнего ребенка, смогут ли вышеизложенные лица расторгнуть эти действия?

Прошу Вас, помогите вернуть задаток в рамере 30000,0 рублей, который я передала за покупаемую мною квартиру, согласно условиям предварительного договора купли-продажи квартиры от 30.12.2012 г. В договоре была определена стоимость покупаемой мною квартиры 1 950 000,0 рублей, сроки подписания основного договора купли-продажи квартиры 30.01.2013 г. До данного срока я должна была продать свою квартиру, но покупателей к сожалению на нее не нашлось. На сегодняшний день 14.02.2013 г. мяо квартира не продана и квартира, на которую передан задаток тоже не продана. Я неоднократно предалагала продлить срок действия предварительного договора дополнительным соглашением, но Продавец категорически отказывается. Я предложила вернуть мне мои деньги, но Продавец ссылается, что задаток возврату не подлежит. Я могу Вам выслать предварительный договор купли-проажи квартиры и расписку, о получении денежных средств Продавцом. Пожайлуста, помогите мне, очень вас прошу.

В договоре купли продажи есть ошибка в одном месте был указан другой человек. Не знаем почему это проглядела Регистрационная палата.

1) Может ли быть расторгнут договор? Если бывшая хозяйка квартиры найдет эту ошибку.

2) Какой срок давности у договора 2015 года? Признание недействительности сделки 3 года или 10 лет?

3) Хозяйка обязана будет заплатить деньги назад за квартиру? Она не сможет расторгнуть договор без возвращения денег?

4) Что делать в данной ситуации?

По какому договору должно происходить освободжение квартиры продавцами?

Мария Филимонова

14 сентября 2018・Томская область

30

Приобрели квартиру. По предварительному договору продавец обязан освободить квартиру в течении 1 месяца со дня заключения основного договора.

Но в основном договоре прописано что продавец обязан освободить квартиру и передать ключи с момента получения денег за квартиру.

Мы сейчас живем на съемной квартире и подходит срок оплаты первого платежа по ипотеке. Позволить себе еще месяц снимать квартиру у нас просто нет.

В какие сроки в итоге продавцы должны освободить квартиру, по предварительному договору или по основному?

В декабре 2007 г. приобрели квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Согласно пункту 9 пред. Договора "Застройщик обязуется заключить с Гражданином Основной договор в течение сорока банковских дней с момента Государственной регистрации права собственности Застройщика на квартиру."

1. Согласно этого пункта можно ли считать, что срок заключения основного договора определён?

2. Считается ли момент Государственной регистрации права собственности событием, которое неизбежно должно наступить, согласно ст.190 ГК РФ?

3. Или, согласно п.4 ст.429 ГК РФ, срок заключения Основного договора истек в декабре 2008 г.?

Требуется ваша консультация. При составлении договора купли-продажи квартиры, срок освобождения квартиры продавцом и передачи её покупателю по акту приемо-передачи квартиры указан как в течение 14 дней с даты государственной регистрации этого договора. Что делать, если продавец не освобождает квартиру в указанный срок? И каким образом можно заставить продавца (быстро) исполнить договор?, т.к. покупатель проживает в арендованной квартире, срок заканчивается и ее необходимо освободить!

Я через риэлторов обменяла (через куплю-продажу) свою квартиру на другую (мой район на другой район). т.е продала свою, а купила такую же в другом районе.

Переход прав уже зарегистрирован по обоим квартирам получены оба свидетельства (регистрация была в один день).

Оплата обоих квартир тоже произведена полностью, у всех есть расписки.

В договоре продаваемой мною квартиры указано, что я должна освободить не позднее 09 апреля 2014 года. Еще в договоре указано, что передаточный акт подписывается сторонами в день освобождения.

В договоре покупаемой мною квартиры указано, что они должны освободить не позднее 07 апреля 2014 года. Еще в договоре указано, что передаточный акт подписывается сторонами в день освобождения.

. т.е. у меня 2 дня на переезд.

Сегодня риэлтор с той стороны (и мой риэлтор тоже) заявили, что оказывается до 07 апреля передать квартиру не получится, так как в доме идет ремонт и замена грузового лифта, без которого продавец не может освободить от групногабаритных вещей (квартира находится на 22 этаже).

Для меня крайний срок - 07 апреля, потому что итак всего 2 дня на переезд, Тот покупатель, который стал собственником бывшей моей квартиры не хочет ждать ни одного дня, говорит, что он собственник, деньги заплатил выполнил все свои обязательства и его не волнует куда я буду свои пожитки девать, я по договору должна освободить свою квартиру до 09 апреля. Говорит, что 10 апреля взломает дверь и выбросит мое барахло на помойку. А на передаточный акт (вернее его отсутствие) ему наплевать.

А по купленной мною квартире (куда я повезу свои пожитки) говорят, когда лифт наладят, тогда и освободим проданную квартиру. (но я ведь тоже выполнила все свои обязательства,).

Пока мне не передадут вновь купленную квартиру мне некуда переезжать.

Риэлторы говорят, что я тоже имею право взломать дверь и переехать, если захочу тащить свои вещи на 22 этаж без грузового лифта. Я согласна без грузового, , но только разве это законно взламывать дверь если нет передаточного акта?, И как тогда быть, если там останутся чужие вещи?

Что мне делать? Какие варианты?

Ситуация. Хочу улучшить жилищные условия. Понравилась квартира, выставленная в агентстве. Риелтор предложил заключить предварительный договор с внесением аванса. За время действия договора (2 месяца) я должна была продать свою квартиру и, добавив денег, купить понравившуюся. О необходимости продажи квартиры в договоре не указывалось, но причина заключения договора была как раз в том, что моя квартира была не продана. Я просила время для продажи. Риелтор составил договор между мной и продавцом, заверив меня, что договор с агентством будет при заключении сделки. По окончании срока предварительного договора квартиру продать не удалось. Мой потенциальный продавец договор со мной продлить отказался, возвращать аванс - тоже. Риелтор сообщил, что он вообще ни при чем, т.к. в договоре агентство не фигурирует. В договоре есть 2 неясных пункта. В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня. В другом говорится о штрафе в размере аванса, если основной договор не может быть заключен по вине покупателя, а также за уклонение от исполнения договора или вследствие иных причин. Есть ли шанс вернуть аванс?