Возможно ли оформление приватизированной квартиры после смерти отца и какие особенности этого процесса?
Квартира была приватизирована. Собственность без определения долей. Владельцы - родители и сын. Сын - единственный наследник. Отец умер 9 лет назад, документы на квартиру не были переоформлены. Возможно ли оформление сейчас, и имеет ли процедура какие-либо особенности?
Уважаемая Елена!
По общему правилу наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
Таким образом, рекомендую Вам обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследства. Это должны сделать все наследники умершего лица. Если нотариус окажется оформить свидетельство, Вам придется обращаться в суд.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
Уважаемая Елена! Если до настоящего времени и на момент открытия наследства сын зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства и умерший отец при жизни также был зарегистрирован в этой квартире, то нужно взять справку по форме №9 с места жительства с включением в неё умершего отца и обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче св-ва о праве на наследство, предъявив техпаспорт с оценкой квартиры на момент смерти наследодателя, правоустанавливающие документы(договор приватизации с отметкой о регистрации), св-во о рождении, св-во о смерти и справку по форме №9. До выдачи св-ва о праве на наследство вместе с матерью у нотариуса нужно подписать соглашение об определении долей в квартире как равных(ст.245 ГК РФ). Если мать не согласна, то придётся определять доли в судебном порядке. Если отец и сын не были вместе зарегистрированы, то придётся до обращения к нотариусу через суд по месту жительства сына устанавливать юридический факт принятия сыном наследства после смерти отца при помощи свидетельских показаний и документов(ст.247 ГПК РСФСР). Нужно доказать, что сын пользуется квартирой, оплачивает квартплату и налоги, пользуется другим имуществом, принадлежавшим отцу, независимо от его количества и стоимости. Получив заверенную судом копию решения суда, вступившего в законную силу, можно обращаться к нотариусу, которому предоставить решение суда. После выдачи св-ва о праве на наследство право собственности подлежит регистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость.
Спросить
Господа юристы, скажите пожалуйста, какова процедура наследования квартиры, если в квартире были прописаны двое: отец и сын. Отец скончался, квартира была приватизирована на его имя. Сын в этой квартире прописан.
Куда оращаться и какие документы понадобятся для оформления права собственности на квартиру сыну. Большое спасибо.
Квартира была приватизирована на обоих супругов без определения долей. Один из супругов умер 10 лет назад, когда единственный ребенок был еще несовершеннолетним. Какие документы нужны второму супругу при продаже или дарении квартиры? Спасибо.
В 1993 г. Квартира была приватизирована без определения долей. На момент приватизации в квартире были постоянно прописаны родители и их сын с несовершеннолетней дочерью. Сейчас (по запросу из ДЖП) оказывается, что ребенок не имел права собственности на 31.12.1998. Можно ли было приватизировать квартиру без ребенка?
Двухкомнатная квартира оформлена в собственность на несовершеннолетнего сына (15 лет). Была оформлена, когда сыну было шесть лет. Сейчас сын проживает после развода с отцом в этой квартире. Во время оформления квартиры в собственность сына, за него, как опекн выступал отец. Сейчас встал вопрос об оформлении права собственности и на отца - 2/3 отцу, 1/3 сыну. Возможно ли такое переоформление? И какие нужны документы?
В квартире проживает мать и недееспособный сын инвалид. Квартира приватизирована без определения долей. Как эту квартиру может унаследовать третье лицо, родственик, но не прямой наследник? Как быть с долей недееспособного сына?
Наша квартира была приватизирована в самом начале приватизационных процессов и находится в общей собственности, т.е. без определения долей. Изначально она была приватизирована на 5 человек: отец, мать, дочь, сын и внук (сын дочери).
В настоящее время стоит вопрос о выделении доли одному из участников, либо размене квартиры. При этом один из первоначальных участников умер (отец) и документы после этого не переоформлялись. Вопросы:
- Как определить доли в квартире на настоящий момент? В каких пропорциях делится между участниками доля умершего (при условии, что никакого завещания на этот счет не было)? Можно ли при определении долей также учесть стоимость ремонта, проведенного за счет одного из участников?
- Нужно ли для дальнейших действий с квартирой переоформлять документы на приватизацию и какие? Процедура и стоимость?
Квартира была в совместной собственности (без определения долей) на мать и сына, сын умер, наследники мать и жена, на какую долю квартиры может претендовать жена?
Как переоформить квартиру в собственность по договору дарения, если он был заключен в июне 1992 г.? Сама квартира была приватизована и потом подарена. Лицевой счет переоформлен на одаряемое лицо, однако право собственности само не переоформлено, а также договор передачи квартиры в собственность отсутствует.
Ситуация: в квартире были прописаны отец и сын (квартира была не приватизирована). Отец заставил выписаться сына (сын был на временной прописке у родственников) и приватизировал квартиру на себя одного. Имеет ли сын право на часть квартиры или уже ничего не сделаешь?
Сначала умер отец, сын ничего не переоформлял. Затем умер сын с женой он был в браке, но она была прописана в другой квартире. Имеет ли какие-нибудь права на эту квартиру жена умершего сына, как она может оформить её в собственность если нет, то кому отойдёт квартира если на ней имеются долги?
