Отказ в регистрации квартиры из-за отсутствия предоставления оригинала нотариально заверенного обязательства - Как разрешить ситуацию?

Мы покупаем квартиру по договору долевого участия с использованием средств материнского капитала. Договор долевого участия оформлен на меня одну. В пенсионный фонд помимо всех документов нужно предоставить обязательство о том, что я в течение 6 месяцев после получения акта передачи объекта долевого строительства, обязуюсь оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность на всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Вопросы:

1. Такое обязательство делает нотариус?

2. Когда можно сделать обязательство, до регистрации договора долевого участия в рег. палате или только после регистрации?

3. Каким образом я буду оформлять квартиру на всех членов семьи (где это делается)? На основании чего это будет? Я понимаю, что это ни продажа, ни дарение, а что?

4. Как определить размер долей?

Спасибо.

Я уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.

Должна ли Регистрационная палата выдать Свидетельство о регистрации прав собственности на комнату в коммунальной квартире по Договору дарения, если даритель умер через 2 месяца, после сдачи документов в Регистрационную палату?

- Какие действия надо предпринять, если инспектор Регистрационной палаты отказывается выдавать Свидетельство, под предлогом смерти дарителя?

У меня квартира. В 1996 году эту квартиру мы купили с мамой у Администрации в совместную собственность. В кадастровой палате на учёте стоит, не оформили свидетельство на собственность, налог на имущество (квартиру) оплачивали, везде проходила квартира, как частная собственность. Собрались подать документы в регистрационную палату, но мама заболела и умерла год назад. В права наследования я не вступала, потому что прописана в этой квартире всю жизнь. Теперь решила все оформить, пошла в регистрационную палату, там отправляют в суд. Я понимаю, что мамину площадь надо оформлять через суд, но у меня вопросы:

1. Почему в регистрационной палате не оформляют мою долю в совместной собственности?

2. Почему я должна платить госпошлину за суд с кадастровой стоимости всей квартиры, если часть ее уже мне принадлежит? Я ее купила наравне с мамой в 1996 г.?

3.Кто в этой ситуации в суде должен быть ответчик? Кто ответчик? В регистрационной палате говорят, что администрация или налоговая, так, мол все делают.

Если Администрация, но она выполнила свои обязательства, заключив договор и передала нам квартиру в 1996 г.

Если Налоговая, то она здесь причем?

Может регистрационная палата? Она мне отказывает в оформлении документов на квартиру.

Дальше, что мне писать в иске:

Признание собственности на квартиру, но 1/2 часть и так моя?

Признание меня наследницей? Это возможно.

Выделение моей доли?

Вчера сдала в регистрационную палату свои документы, конечно, со скандалом, предупредили, что может быть отказ с рекомендацией идти в суд. Но может быть в отказе будет написано, что от меня хотят. Пока я не понимаю, кроме того, что меня направляют в суд.

Помогите, пожалуйста, мне. Спасибо. С уважением, Ирина.

Для погашения ипотеки хочу продать комнату в общежитии, собственниками которой являемся мы с несовершеннолетней дочерью. Следовательно обязана буду предоставить ей в собственной часть новой квартиры после снятия обременения. Но часть ипотеки уже погашена за счет средств материнского капитала. И существует нотариально заверенное обязательство предоставить квартиру в собственность всем членам семьи. Как следует поступить:

1. предоставить дочери сразу 25% и тем самым закрыть обязательства перед попечительским советом и по второму обязательству

2. сначала предоставить дочери 15% для попечительского совета а потом ее 10% по обязательству от материнского капитала?

У меня обязательство в течении полу года после закрытия ипотеки оформить право собственности на квартиру на всех членов семьи, т.к. часть ипотечного кредита погашалась за счет средств материнского капитала. Могу ли я не выполнять эти обязательства? Жена согласна, т.к. после гашения кредита хотим покупать более просторную квартиру.

В 2008 году мною была приобретена квартира использованием ипотеки. Часть долга по кредиту была погашена за счет средств материнского капитала. При выдаче материнского капитала мною было написано нотариальное обязательство о выделе доли в квартире, после погашения кредита, членам семьи, в том числе двум несовершеннолетним детям. Долг по кредиту уже выплачен, но доли своим детям я так и не выделила. Сейчас я эту квартиру продаю. Какие для меня могут наступить последствия за неисполнение нотариально заверенного обязательства, если я продам эту квартиру, так и не выделив доли детям?

Покупаем квартиру с привлечением материнского капитала. Я являюсь должником и хочу отказаться от своей доли, чтобы на нее не было наложено обременение в дальнейшем. В регистрационную палату сделали нотариальный отказ супруга от доли в квартире. В ПФР сейчас отказаться нельзя, так как средства мат капитала должны распределяться на всех членов семьи. Юристы, сопровождающие сделку предложили такой вариант. Квартиру сразу оформляем на маму и деток, папа пишет отказ от доли. Для того чтобы ПФР перечислил деньги продавцу, мама пишет потом нотариальное обязательство, что после перечисления денег она обязана выделить долю всем членам семьи. А потом просто это обязательство в отношении папы не исполняется. Все равно проверять это никто не будет, тем более права детей не нарушаются. Скажите возможен ли такой вариант или есть какие то подводные камни?

Погасила ипотечный кредит досрочно. Имею нотариальное обязательство (получила при оформлении материнского капитала). какие документы необходимо готовить для Росреестра, чтобы оформить собственность на всех членов семьи, согласно обязательству?

Можно ли передать деньги за квартиру продавцу в день передачи договора уступки права в Регистрационную палату? (одно из условий продавца). В день передачи денег квартира ещё не зарегестрирована в Рег. палате. В каких случаях Регистрационная палата может отказать в регистрации? Не потеряю ли я свои деньги?