Покупатели дачи хотят отменить сделку - что делать в данной ситуации?

Question

Понаследству досталась дача, в декабре 2014 вступила в наследство все документы оформила как положено. Так как мне она не нужна я ее Решила продать, нашлись покупатели, я им все что знала про участок рассказала, там в садовом товариществе предсидатель своеобразный. 28 апреля была сделка, в кадастровой палате, был заключен договор купли продажи. 8 мая получила документы. О совершенной сделке. А сейчас звонят покупатели и говорят давайте сделку обратно что то там у них с этим предсидателем незаладилось ругаться с ней не хотят и поэтому хотят все обратно. Но я то не Хочу. И звонят через день придумывают что то теперь придумали что ярко бы они не могут пользоваться участком и купили они не участок а только документы. А сегодня опять звонили и говорят давайте по хорошему обратно сделку или мы в суд подадим. Помогите подскажите что делать?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! В подобной ситуации можно ответить только одно: пусть подают. Гражданское законодательство у нас исходит из того, что граждане, заключающие между собой договоры (особенно если эти договоры касаются недвижимости), - это не дети малые, а серьезные люди. Поэтому для того, чтобы расторгнуть договор (тем более уже исполненный договор), недостаточно того, что покупатель вчера хотел купить имущество, а сегодня передумал. Нужны веские основания, установленные законом, которые сводятся к существенному нарушению договора другой стороной (как о том говорится, в частности, в подп.1 п.2 ст.450 ГК РФ) либо к введению покупателя продавцом в заблуждение относительно существенных условий договора (ст.178, 179 ГК РФ). Я не знаю всей информации, но из содержания Вашего вопроса следует, что таких обстоятельств в данной ситуации нет. Своеобразие председателя СНТ - это не тот момент, который может быть признан существенным для данного договора. Поэтому если Вы в разговоре с покупателями ясно дадите им понять, что их обращения в суд не боитесь и готовы отстаивать свою позицию, то до обращения в суд дело может и не дойти.

С уважением, А.Д.Руслин.

Покупатели дачи хотят отменить сделку - что делать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Влияют ли расхождения площадей в документах на результат сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате?

Какие необходимы документы + уплачивается ли в данном случае госпошлина?

Невыплата денег по сделке купли-продажи земельного участка

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Правомерные требования покупателя к передаче мебели после просрочки сделки по предварительному договору

Срыв сделки по продаже земельного участка с обременением - нужно ли платить налог при поиске нового покупателя?

Нужна ли справка из садового товарищества об отсутствии задолженности для совершения сделки купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59