Проблемы с межеванием и соседскими постройками - что можно сделать?
опубликован 27.05.2015, 15:42
Мы купили участок без межевания, для строительства нам необходимо межевание. Но в свое время сосед безфундаментными постройками влез на наш участок. В БТИ говорят, что границы устанавливаются временем. У соседа межевания тоже нет. Из-за этого предварительное межевание нам сделали гараздо меньше относительного старого плана. Я могу что-то доказать? Спасибо. Надежда.
Добрый день!
В соответствии с Инструкция по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Таким образом, данный акт должен был быть согласован с Вами и подписан Вами. В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса Российской федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Таким образом Акт о межевании может быть оспорен в судебном порядке.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Уважаемая, Надежда! Главное, чтобы был кадастровый паспорт либо иной документ подтверждающий площадь вашего земельного участка. Аналогичный документ должен быть и у вашего соседа, чтобы можно было условно определить границы земельных участков. Данный вопрос можно попытаться решить через суд.
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 454 Поиск Регистрация