Проблемы с приватизацией квартиры - был обманут и лишен совместно нажитого имущества

Вопрос №6959086 из г. Москва
опубликован 27.05.2015, 20:40

Question

В 1997 г. свою приватиз. Квартиру продал, но деньги не получал, а вместо денег Покупатель расчитался другой квартирой. (договор купли-продажи, был холост) Но по решению уполномоченных органов, эта квартира была выделена мне в соц. найм, по обменному ордеру. Тогда этому значения не придал. В 1998 году женился и она, через время узнав, что квартира не в собственности, а в соц. найме, втихую, не ставя меня в известность, в 2007 г. приватизировала квартиру. Об этом я узнал лишь в 2014 г. т.к. с 2005 года работал на Севере и дома бывал периодически. В 2013 она развелась со мной, без моего ведома. Я подал иск о разделе совместно нажитого имущества, но судья сказала что надо менять требования иска, т.к эта квартира совместно нажитой не является, соответсвенно разделить между нами не может. Так что можно заявить?

Беляев Максим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. В этом иске, вам откажут. Нужно искать другой способ защиты права.

Колодко Владимир Владимирович · Answer

Добрый вечер, для ответа на Ваши вопросы нужно знать подробности. Если Вы всё правильно описали, то судья права, в иске Вам откажут. Обращайтесь за помощью к юристу, самостоятельно Вам вопрос не решить.

Коршунов Андрей Владиславович · Answer

Добрый вечер.

Признать квартиру совместно нажитым имуществом и разделить не выйдет, так как формально квартира принадлежит жене (по безвозмездной сделке). Скорее всего, во время приватизации жена подделала ваш отказ от приватизации.

Ситуация действительно сложная, однако при правильном подходе есть шансы на то, чтобы сохранить часть квартиры за вами.

Учитывая, что жена приватизировала квартиру в 2007 году, а узнали вы об этом только в 2014 году, то срок исковой давности не вышел. Решить ваш вопрос можно только в суде и если жена заявит об истечении срока исковой давности, то вам необходимо будет доказать обратное.

Что же вам делать?  Могу предложить два варианта:

1. Оспорить выделение квартиры в соц найм и признать за вами право собственности на всю квартиру. 
Для этого необходимо пройти два этапа:
- признать приватизацию недействительной
- попытаться оспорить решение гос органов о передаче вам квартиры не в собственность а в соц найм.

Из за давности сроков перспективы первого варианта неоднозначные, но если все получится, то квартира будет ваша.

2. Получить статус нанимателя по договору социального найма.
Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании договора передачи недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Чтобы иметь высокие перспективы на положительное решение вам следует тщательно подготовиться к суду. И в первом и во втором случае необходимо собрать пакет документов о том, что квартира была выдана вам, что вы проживали в ней, что во время приватизации находились за пределами Москвы. Кроме того в суде потребуется истребовать документы из го органов.

Чтобы точно знать перспективы обращения в суд, рекомендую вам обратиться к юристу на очную консультацию.

С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович

Проблемы с приватизацией квартиры - был обманут и лишен совместно нажитого имущества

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Возможность опротестовать продажу совместно нажитого дома после развода в 2015 году

Дети подают иск на выделение доли в квартире - правомерно ли их требование?

В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).

У меня была в собственности квартира до регистрации брака.

Муж просит признать квартиру совместно нажитого имущества своей собственностью - встречный иск и раздел имущества в браке

Право собственности на кооперативную квартиру - споры и налоговые обязательства

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Чьей собственностью является дом и могу ли я приватизировать квартиру.

Имеет ли он право оспорить брачный договор и имеет ли он какие-либо права на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59