Два вопроса - Могут ли выселить из съемной квартиры с детьми до наследства? и Действительно ли ребенок имеет право жить в съемном жилье до совершеннолетия?

Question

У меня 2 вопроса:
1.
Мы снимаем однокомнатную квартиру в московской области.
Хозяин, пожилой мужчина, близких родственников нет, скончался. 
Наследники вступят в права через полгода. Это будет в ноябре 2015. Имеют ли право нас вынудить съехать из этой квартиры с двумя маленькими детьми, 5 и 2 лет. Или в холодное время года нас не имеют права выселять и мы можем родить здесь еще до весны?

2.
Перед смертью хозяин изъявил желание оформить дарственную этой квартиры на нас, но не успел...
Гдето читала, что если ребенок рожден в съемном жилье и прожил в нем определенное время, то он имеет право проживать там же до совершеннолетия.
Это правда?

Удалено · Accepted Answer

Добрый день !Вы не указали ,заключен ли был письменный договор найма с умершим наймодателем .В любом случае Вашей семье придется съехать по суду ,так как наследники обратятся в суд с иском о признании договора недействительным (есть основания ) и о выселении ,если наследники против дальнейшей сдачи квартиры в наем .В зимнее время с 1 декабря по 28 (29) февраля суд не сможет вынести решение о выселении ,но в марте выселит. В соотв. с ч.3 ст. 572 ГК РФ договор ,предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя ,ничтожен. В соотв. с ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и поскольку договор дарения квартиры с Вами не был заключен ,не был зарегистрирован ,то и вспоминать об этом нет смысла .Можете побороться в суде с наследниками ,какое-то время будете с жильем ,только не копите долги за наем .Откройте счета в пользу третьего лица каждому из наследников в Сбербанке и кладите наследникам на счета плату за наем ежемесячно ,все-равно взыщут и будут проблемы.

ООО ЮБК "Оберегъ" · Answer

Ольга, только собственник квартиры будет решать сдавать Вам дальше квартиру или нет. На счет ребенка, рожденного в квартире и имеющего права там проживать до совершеннолетия - это не так.

Два вопроса - Могут ли выселить из съемной квартиры с детьми до наследства? и Действительно ли ребенок имеет право жить в съемном жилье до совершеннолетия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Мы снимаем квартиру с маленькими детьми без договора, имеет ли право хозяин этой квартиры выселить нас в отопительный сезон?

Правовые вопросы - Какое имущество принадлежит жене и ребенку после развода?

Право наследников приватизировать квартиру умершего гражданина при выполнении определенных условий

Власник житла зможе оформити дарування квартири на користь племінниці, незважаючи на прописку внука без права долі

Могут ли выселить после ремонта и что делать в этом случае?

Как происходит выселение после смерти владельца квартиры - права и возможности наследников.

Продолжая проживать в данной квартире, можем ли мы оформить квартиру на себя по факту проживания?

Права жены и ребенка при разводе и выселении из собственной квартиры мужем

Так получилось что мужчина скоропостижно скончался, не успев оформить квартиру на маму.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59