Как решить вопрос с соседями при оформлении земельного участка?
Не могу найти соседей для оформления земельного участка. Можно ли оформить без них?
Кадастровый номер не присвоен. Спасибо.
Уважаемая Елена!
Если соседние участки ни на кого не оформлены - то это земли муниципального образования, с которым и нужно согласовывать границы. Если соседние участки оформлены, но вы не знаете адресов этих людей - посоветовала бы Вам обратиться к ним в суд об установлении границ участка, при подаче иска указав адрес их прописки (узнать в адресном бюро) а ткже что их фактическое мстонахождение Вам неизвестно. Либо их найдет суд либо на их сторону привлекут адвоката за счет государства.
Удачи
СпроситьУважаемая Елена!
С иском об установлении границ к соседям Вам обращаться не нужно. Если вам известны адрес регистрации соседей, то нужно при обращении в геодезическую организацию, которая будет производить измерения, попросить их составить от их имени телеграмму с печатью на бланке телеграммы и направить их соседям о том, что в такое-то время такого-то числа будут произведедены работы по межеванию.
Тем не менее, если Вы хотите переоформить участок в порядке наследования или в порядке приватизации межевание не обязательно, тогда и подписи соседей Вам не нужны. Для купли-продажи межевание не обязательно. Более того, в связи с тем, что проблема аналогичная Вашей возникала у множества людей, были приняты новые правила межевания, где было указано, что в случае если соседей найти невозможно, то их подписи необязательны. Сейчас найду данный нормативный документ и дам на него ссылку. С уважением, Г.И.
СпроситьСогласно действующему законодательству, если при осуществлении кадастровых работ местоположение границ подлежит обязательному согласованию, но при этом в государственном кадастре недвижимости отсутствуют адреса собственников смежных земельных участков, или извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное смежнику посредством почтового отправления, вернулось с отметкой о невозможности его вручения, известить о проведении собрания о согласовании местоположения границ можно путём публикации об этом сообщения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов (как правило, публикация в местной газете) (статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ". В любом случае этим должно заниматься лицо, которое осуществляет кадастровые работы.
Спросить