Как пошагово прирезать муниципальную землю к участку в собственности?
опубликован 02.06.2015, 09:30
Опишите, пожалуйста, пошагово прирезку муниципальной земли к участку в собственности (прирезаемый участок уже поставлен нами на кадастровый учёт)
Об этом подробно говорится в статье ст. 39.28, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2014). В законе оформление прирезки официально называется: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Сначала нужно в администрацию обратиться. Попросить предоставить землю согласно г. V.1 ЗК РФ. Обратитесь к кадастровому инженеру.
С 1 марта вступил в силу закон, предоставляющий гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления так называемых "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Обращайтесь в местную администрацию по данному вопросу.
Прирезка осуществляется согласно ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков
[Земельный кодекс РФ] [Глава I.1] [Статья 11.6]
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Уточняйте границы ЗУ, если они не установлены согласно ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":
"При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:
1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости".
(прирезаемый участок уже поставлен нами на кадастровый учёт)
---так и проблемы нет. (если нет межевания. делайте его) и передвигайте забор на границу земельного участка.
Согласование и утверждение границ. производится в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 22.10.2014) "О землеустройстве" (18 июня 2001 г.)
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Самовольная прирезка земли - возможно ли перевести участок в ИЖС и вернуть статус турбазы?
Прирезка муниципальной земли 5 соток в Тверской области - сколько это стоит?
Как происходит прирезка земли в Ленинградской области - через аукцион или без него?
Алгоритм присоединения муниципального участка к уже имеющемуся в собственности участку
Собственники участков земли в Самарской области столкнулись с проблемой двойного владения - куда обратиться?
Овраг возле дома мной был засыпан, хочу этот участок оформить прирезку, опишите пошаговое что нужно сделать.
Улучшение недвижимости - Как узаконить прирезку земли с хозпостройками?
Можно ли осуществить законную прирезку земли к ИЖС-участку без согласия соседей и каковы последствия для их прав на льготный выкуп
Как заказать межевание соседнего участка для определения границ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут