Расторжение договора долевого участия без уведомления дольщика - нарушения со стороны застройщика?

Застройщик строящегося на средства дольщиков дома - банкрот. Дом достраивает Новый Застройщик. Подготовлено Дополнительное Соглашение (ДС) с 2-мя основными пунктами: по смене Застройщика и изменению сроков передачи квартир и тремя подписями: дольщик, Новый Застройщик и Конкурсная управляющая.

Дольщикам Новый застройщик предлагает 2 пути регистрации ДС в Росреестре: 1) платный через определенную компанию и 2) бесплатный, если дольщик сам пойдет в Росреестр. Должны ли во втором случае (бесплатном) идти в Росреестр вместе с дольщиком и другие представители Сторон ДС (Нового Застройщика конкурсной управляющей)?

Можно ли привлечь застройщика к уголовной ответственности? Внесли деньги наличными до заключения договора долевого участия в офисе застройщика по договору займа. Но как с физическим лицом, а не застройщиком. После заключения договора долевого участия и оформления в Росреестре, застройщик забирает договор займа и взамен выдает справку о внесение дольщиком денежных средств в размере займа. Остальная часть гасится через банк, что подтверждается чеками. После полной оплаты застройщик выдает справку о полной оплате по договору долевого участия за объект. Дольщики подписывают акт приема передачи квартиры, получают ключи, делают ремонт и живут там. Застройщик акт не выдает. И по истечении двух с половиной лет с момента подписания договора долевого участия застройщик предъявляет дольщику о неоплате первоначального взноса в размере суммы займа и грозит расторжением ДДУ в одностороннем порядке. Как привлечь за мошеннические действия застройщика?

Если ли здесь нарушение со стороны Застройщика?

Заключили ДДУ.

Подписали соглашение об обеспечении обязательств по ДДУ, где сказано что дольщик обязан в течении месяца после подписания ДДУ внести полную оплату по ДДУ.

В ДДУ написано что мы обязаны оплатить в течении месяца после регистрации.

Мы не исполнили соглашение об обеспечении обязательств - ни какие деньги не перевели..

Через месяц после подписания ДДУ, согласно ДДУ, Застройщик без предупреждения дольщика расторг ДДУ.

Сейчас данная квартира Застройщиком уже зарегистрирована в Росреестре на другого дольщика.

Если ли здесь нарушение со стороны Застройщика?

Если есть нарушение, то что мы имеем право требовать?

Заключен договор долевого участия в строительстве нежилого помещения, зарегистрирован в установленном порядке. Срок оплаты был 31.12.2015 г. В сентябре дольщик перевел долг на 3 лицо, заключив договор перевода долга с согласия Застройщика, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. В связи с отсутствием оплаты на конец января застройщик направляет уведомление о расторжении договора долевого участия и обращается в Управление ФРС с заявлением о расторжении договора долевого участия. Дольщик в свою очередь обращается в Арбитражный суд с иском к Застройщику о недействительности одностороннего расторжения договора в связи с тем, что обязательство по оплате с согласия Застройщика было переведено на 3 фирму, в связи с чем со стороны Дольщика нет нарушения обязательств по оплате и договор не может быть расторгнут. Каковы перспективы спора?

Нарушений со стороны Застройщика нет. Договор оплачен дольщиком на 2\3. Желание дольщика расторгнуть договор вызвано невозможностью полной оплаты договора. На Письмо дольщика о расторжении договора Застройщик не ответил. Застройщику не выгодно расторгать договор, т.к. с дольщика подлежит оплате неустойка за пропуск срока выполнения обязательств по оплате и нет желания возвращать деньги.

Заранее благодарен тому, кто сможет дать ответ.

К договору долевого участия подписано доп. соглашения. Для его регистрации в Росреестре застройщик снова просит оплатить их услуги по регистрации. Какими нормативными документами убеждать застройщика пойти навстречу, выделить сотрудника на поездку в Росреестр?

Прошу подсказать следующий вопрос: Расторгнут договор долевого участия в одностороннем порядке дольщиком, путем уведомления застройщика. Застройщик не возвратил цену по договору. В случае истребования ТОЛЬКО задолженности (цены квартиры), без неустойки, штрафов, пеней и пр., как определить подсудность? Большое спасибо!

Заключили ДДУ.

Подписали соглашение об обеспечении обязательств по ДДУ, где сказано что дольщик обязан в течении месяца после подписания ДДУ внести полную оплату по ДДУ.

Мы не исполнили соглашение об обеспечении обязательств - не внесли деньги.

Через месяц после подписания ДДУ, согласно ДДУ, Застройщик без предупреждения дольщика расторг ДДУ.

Сейчас данная квартира Застройщиком уже зарегистрирована в Росреестре на другого дольщика.

Если ли здесь нарушение со стороны Застройщика?

Если есть нарушение, то что мы имеем право требовать?

В 2012 г. в одностороннем порядке по инициативе дольщика был расторгнут ДДУ. Под роспись генеральному директору застройщика было передано уведомление о расторжении ДДУ.

Денежные средства возвращены в судебном порядке.

Само уведомление не было подано на регистрацию в Росреестр.

На данный момент возникла необходимость провести регистрацию уведомления, но Росреестр отказал, ссылаясь на то, что не были предоставлены чеки об отправки уведомления заказным письмом (данное условие было в ДДУ, а также в соответствии с 214-ФЗ об участии в долевом строительстве)

Как поступить в данном случае? Отправить уже имеющееся уведомление заказным письмом по адресу застройщика, либо необходимо делать новое уведомление и также отправить почтой России?