Хочу купить дом за материнский капитал. С чего начинать и какие документы нужно собрать?
опубликован 04.06.2015, 21:27
Хочу купить дом за материнский капитал. С чего начинать и какие документы нужно собрать?
Чтобы израсходовать капитал на взаиморасчеты с продавцом купленной квартиры, нужно обратиться в Пенсионный фонд по адресу проживания и написать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Пишет документ тот, на кого оформлен сертификат. К заявлению прилагаются такие документы:
Паспорт с регистрацией (пропиской) мамы и папы.
Сертификат на сам капитал.
СНИЛС заявителя.
Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если доли не выделены сразу.
Если Пенсионный фонд примет положительное решение, не позже 2 месяцев со дня сдачи заявления будет произведена оплата на расчетный счет, указанный в договоре.
Нечасто, но встречаются отказы в использовании средств капитала на оплату купленного жилья. Обычно это происходит из-за того, что приобретенное жилище не соответствует требованиям закона. В случае отказа в использовании средств маткапитала семья может осуществить следующие действия.
Обратиться в суд и обжаловать отказ, если есть уверенность, что отказом Пенсионный фонд нарушает законодательство.
Семья может расплатиться самостоятельно с продавцом и стать полноправным собственником квартиры.
Договор покупки жилья будет расторгнут. Условие о расторжении договора в случае неисполнения обязательств по оплате можно и желательно прописать в договоре. Если же этого в договоре не упомянуть, а также если одна из сторон не захочет расторгать договор, то придется обращаться в суд.
В суд может обратиться и продавец, но не затем, чтобы расторгнуть договор, а чтобы взыскать через суд оставшуюся часть оплаты.
Важно! Чтобы не получить лишние проблемы вместо нового жилья, нужно предварительно проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда по поводу покупаемой квартиры и возможного отказа в оплате, а также юридически грамотно подготовить договор.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Я хочу купить дом за материнский капитал. Какие документы мне нужно собрать?
Я хочу купить дом за материнский капитал какие нужны собрать документы мне и хозяину дома.
Хочу купить дом под материнский капитал, подскажите какие документы нужно собрать. Как купить и землю и строение вместе.
Хочу купить дом за материнский каптал, Подскажите пож. какие документы нужно мне собрать. Спасибо.
Хочу купить дом в деревне за материнский капитал, какие документы для этого нужно собирать?
Какие документы нужно собрать чтобы купить дом под материнский капитал.
Чтобы купить квартиру на материнский капитал какие нужно еще собрать документы, кроме материнского капитала.
Хочу продать квартиру под материнский капитал. С чего нужно начинать, какие документы необходимы?
Как купить квартиру под материнский капитал с доплатой наличными - пошаговая инструкция и необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут