Сильна-буду ли я иметь право голоса при совершении каких-либо сделок с этой квартирой?

Вопрос №703439 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2009, 12:47

Спасибо за столь быстрый ответ на мой пред. Вопрос. Уточните пож-та-если мы живем в гражд. Браке, Купили кв-ру, оформили ее в собств. На мужа. Я хотела бы иметь право голоса, если мой гражд муж захочет совершить какую-либо сделку с квартирой. 1. Может ли он он написать какое-либо соглашение, бумагу (если нужно мы его заверим у нотариуса) о том что он не может без моего ведома соверш. Различн. Виды сделок напр-р продать, сдать. Будет ли эта бумага юрид. Сильна-буду ли я иметь право голоса при совершении каких-либо сделок с этой квартирой? 2.Если оформл. Такой бумаги невозможно-как я понимаю - мне нужно стать собственником квартиры или вступить в долю. Т.е мой муж должен мне ее продать: (но в этом случае нужно будет оформить кучу бумаг, объездить разл. Инстанции). Какой порядок наших действий в этом случае. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Александр Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 17 отзывов

Елена, здравствуйте!

В связи с тем, что ваш брак не зарегистрирован в установленном законом порядке, вы не имеет право претендовать на данную квартиру. В соответствии с действующим законодательством, только собственник квартиры имеет право ей распоряжаться, в том числе сдавать в аренду и продавать. И в данном случае никакие бумаги (договоры и пр.) составленные между вами и вашим гражданским мужем, не могут ограничить его право на распоряжение своим имуществом, т.к. они не будут иметь юридической силы. Исключение - залог и иные обременения в вашу пользу.

Для того, чтобы минимизировать ваш риск потери квартиры, советую вам оформить договор купли-продажи части квартиры вам или договор дарения.

Однако в данном случае. помимо регистрационных процедур, также необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13% (при условии если вы не воспользуетесь правом на налоговый вычет или данное право уже использовано).

Таким образом, самым простым для вас вариантом будет оформление части квартиры в вашу собственность.

С уважением,

Александр Баранов

12.01.2009, 13:02

Большое спасибо за оперативный и информационный ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Елена, чтобы гарантировать свои права на квартиру, единственно правильным решением будет - оформление доли на Ваше имя, все остальные варианты - малоэффективны.

Лучше оформить свои права один раз, чем потом бороться с неизвестными перспективами за них в суде.

Так что оформляйте сделку и регистрируйте сове право собственности, скажем на половину квартиры.

С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна .

12.01.2009, 12:54

Спросить юриста