У меня в собственности нежилое помещение. К которой прилегает терраса, под террасой находится ресторан, над террасой.

Добрый вечер. У меня в собственности нежилое помещение. К которой прилегает терраса, под террасой находится ресторан, над террасой открытая площадка, т.е. нет крыши. Дом многоэтажный, наше помещение с террасой на уровне 2-го этажа. Т.к. терраса является общей долевой собственностью, в свидетельстве ее у меня нет. Я хочу остеклить ее и использовать как полезную площадь. Можно ли оформить ее в собственность, если да то как, если нет, то что сделать чтобы после остекления не было проблем ни с гос. органами ни с жильцами. Спасибо.