Что делать, если агентство требует дополнительную оплату за обналичивание жилищного сертификата и материнского капитала

Я получила жилищный сертификат на себя и троих детей, муж в программе не участвовал и на него сертификат не распростроняется. Чтобы обналичить жилищный сертификат покупать квартиру нужно на меня и детей (делить доли), а чтобы обналичить материнский капитал нужно чтобы вся семья участвовала в сделки в том числе и муж и доли делить на пятерых. Об этом нам агенство когда мы подписывали договор купли продажи и сдавали декументы в Рег. Палату.. Мы через агенство недвижимости покупаем квартиру на жилищный сертификат и материнский капитал, (без своих личных средств.). Заплатили агенству 50000, с агентами и с хозяином квартиры сдали договор купли продажи и остальные документы в рег. палату,. В итоге агенство требует ещё 50000, за то что кгда получим право на собственность мужу отказаться от доли в пользу меня и детей чтобы мы могли обналичить сертификаты. Могу я это сделать всё сама и какой порядок. Нет жилания и возможностей платить агенству ещё 50.т.р. (агенство объесняет что вторую оплату нужно платить так как они всё будут делать заного по второму кругу)