Я прописана в квартире своих родителей и стою в очереди на улучшение жилищных условий

Вопрос №705584 из г. Москва
опубликован 14.01.2009, 22:24

Мой муж прописан в квартире родителей, на которых она приватизирована в равных долях. Родители в разводе и отец хочет продать квартиру или свою долю. Может ли мой муж выкупить долю отца воспользовшись ипотекой, т.к. наличных денег нет, или может Вы подскажете ещё какой нибудь вариант в решении данной проблемы. Я прописана в квартире своих родителей и стою в очереди на улучшение жилищных условий, может быть это сможет как нибудь помочь. Буду очень Вам признательна за помощь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

Отец может продать свою долю посторонним только сначала предложив купить ее матери(ст.250 ГК РФ) и уж если она откажется, то любому лицу на этих же условиях.

Ипотеку, к сожалению банки дают только на выкуп оставшейся доли в квартире, а у вашего мужа там доли нет, так что этот вариант вам не подойдет.

14.01.2009, 22:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Светлана, здравствуйте! Помешать отцу распорядиться его долей в праве собственности на квартиру никто не может. Продать отец ее может любому лицу, предварительно уведомив о продаже мать Вашего супруга, так как она имеет право преимущественной покупки. Ваш супруг не является сособственником, поэтому ему отец продать долю может только в том случае, если захочет этого. Понудить его продать долю Вашему супругу невозможно. Только договариваться с отцом. Просить.

Если Ваш супруг на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, но от участия в приватизации отказался или был несовершеннолетним, то у него сохраняется право пожизненного (!) пользования всей этой квартирой. То есть, отец будет продавать долю с таким обременением. Стоимость ее совсем невелика. и, возсожно, на этом основании можно будет его уговорить продать долю именно Вашему супругу. И на Ваших условиях..

То, что Вы стоите на очереди, никак повлиять не может. При предоставлении Вам квартиры также будет учитываться и имеющаяся в пользовании или в собственности площадь супруга.

С уважением,

Харченко О.В.

14.01.2009, 22:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста