Как выписать брата и его жену из квартиры, которую они подарили?

Question

В 2012 году мой брат и его жена подарили мне квартиру, которая была у них в долевой собственности. Однако они остались прописанными в квартире. Ведут разгульный образ жизни. За квартиру плачу я. Как я могу их выписать?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Вы, как собственник квартиры, можете обратиться в суд с иском о прекращении их права пользования Вашей квартирой и выселении. (ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ).

Желательно это делать с помощью адвоката. В таких делах много нюансов.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте, если они проживают, то их проблематично будет снять с регистрации. Вы вправе взыскать с них в судебном порядке плату за коммунальные расходы.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Наталия, если они не проживают в квартире - в судебном порядке признавайте их утратившими право пользования и требуйте снятия с рег. учета.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Во-первых, институт прописки отменен в 1993 г. В настоящее время существует регистрация по месту жительства (постоянная) и регистрация по месту пребывания (временная). И одна, и вторая регистрация подтверждает лишь право пользования (проживания) в квартире. Снятие с регистрационного учета как по месту жительства, так и по месту пребывания возможно только либо по личному заявлению зарегистрированного лица, либо в судебном порядке. Это указано в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст. ЖК РФ, а также ГК РФ и различных разъяснений Пленума ВС РФ, Конституционного суда и т.д.
Существует и ряд процессуальных моментов.
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях, веду жилищные дела в судах.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Выписать их можно в судебном порядке.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Вы сможете снять их с регистрационного учета в судебном порядке, если они не проживают в квартире.

Как выписать брата и его жену из квартиры, которую они подарили?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеется ли юридическое право его выселить из квартиры и затем ее продать вместе с его дочерью?

Выписка человека из квартиры без его согласия - как правильно осуществить процесс при разгульном образе жизни и отказе согласия

Как выписать жену брата из моей приватизированной квартиры?

Мою бывшую жену лишили родительских прав, ребенок живет со мной (совершеннолетний).

Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?

Мой брат ведёт разгульный образ жизни мама его хочет выписать без согласия. Как лучше это сделать.

Как продать квартиру с прописанными родственниками и маленьким ребенком - варианты и возможные проблемы

Как продать квартиру с прописанными в ней родственниками и какие проблемы это может вызвать для будущих владельцев?

Как выписать гражданскую жену из квартиры, оставив ее долю детям

Как решить проблему - как выселить и выписать дочь из купленной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59