Трое наследников продают квартиру. У каждого по 1/3 доли. Предварительно договаривались с риэлтором что будет три отдельных договора на продажу долей Но покупатель по ипотеке и банк предложил один договор с указанием сумм получаемых каждым. Какой будет налоговая льгота? У каждого освобождается от налога 1 млн рублей, т е 3 млн рублей или всего 1 млн на троих?

Добрый день! Каждый оплатит 13%

Вопрос налоговой льготы при продаже квартиры трех наследниками с разделением долей

Продажа дома и участка в поселке с долями собственности - налоговые вопросы для первого собственника

Трое собственников (по 1/3 доли) продают в поселке дом и участок за 1,5 мл. р. Один собственник владеет долей менее 3 лет, 2 других - более 5 лет. Договор продажи один с указанием долей собственников. Какой налог придется платить первому собственнику? Только из своей доли, или с суммы всего договора?

Читать ответы (1)

Какой налог придется заплатить при продаже квартиры, принадлежащей трём собственникам, если банк настаивает на одном договоре?

Мы собираемся продавать квартиру, которая находится в собственности трёх человек. Один из собственников владеет своей долей 1/2 от квартиры более 7 лет. Два других собственника, по 1/4 доли у каждого, владеют менее 3 лет. Покупатель один. Он покупает по ипотеке. Банк не желает составлять три отдельных договора на каждую долю и настаивает на одном договоре. Вопрос: какой придется заплатить налог с продажи двум собственникам, у которых по 1/4 доли? Квартиру оценили в 4000000₽. С уважением! Татьяна.

Читать ответы (3)

Не учитывается ли что продавец более трех лет был собственником 1/4 доли, а еще 1/4 ему подарили месяц назад?

Есть квартира в совместной собственности с 1994 г. (собственники мама, папа и два брата). Через нотариуса оформили раздел долей по 1/4. Там же оформили два договора дарения долей (мама свою долю одному брату, папа - другому). Итого у братьев по 1/2. Один брат продает другому свою долю через ипотечный нецелевой кредит через банк. Платит ли какой нибудь налог продавец доли? Налог при продаже доли квартиры родственнику через банк взымается с продавца? Допустим в договоре купли-продажи будет фигурировать сумма в 2,5 млн рублей. Не учитывается ли что продавец более трех лет был собственником 1/4 доли, а еще 1/4 ему подарили месяц назад? Освобожждается от налога или нет? как можно избежать его?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии двух собственников по 1/2 доли каждого, чтобы избежать уплаты налога?

Хотим продать квартиру. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Квартира досталась по наследству, в собственности менее 3-х лет. Квартира расположена в "хрущевке", рыночная стоимость ориентировочно 1,5 млн рублей, т.е на каждого менее 1 млн. рублей. Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы избежать уплаты налога? Один договор на квартиру или два договора, каждый собственник на свою долю?

Читать ответы (1)

Возможность использования вычетов при продаже и покупке квартиры в собственности троих собственников

3 собственника (по 1\3 доли у каждого, 1 собственник несовершеннолетний) продают квартиру. Квартира была в собственности менее 3 лет (была приватизирована). Каждая доля идет отдельным договором. 1 договор (1\3 доли) = 3 млн руб. 3 договора (вся квартира) = 9 млн. рублей. Одновременно покупается квартира, также в собственность на троих (по 1\3 каждому), но за 12 млн. рублей. Покупка и продажа будут в июле 2014 года. 1. Правильно понимаю, что каждый собственник доли может воспользоваться вычетом при продажи квартиры в 1 млн. рублей, а также оформить в налоговой взаимозачет, используя вычет при покупки квартиры 2 млн. руб на каждого (раньше никто не использовал)? Итого получается у каждого собственника такое налогообложение для 1\3 доли. 3 млн (продажа 1\3 доли) - 1 млн (вычет за продажу, т.к. оформляется отдельным договором) - 2 млн (оформляется вычет при покупке) = 0 руб. Если я прав, то, не могли бы Вы дать ссылки на подтверждающие документы из НК и письма Минфина. Если не прав, то также, пожалуйста, объясните где. Заранее, большое спасибо.

Читать ответы (1)

Формирование долей несовершеннолетним внукам - один общий договор или три отдельных?

Нужно подарить квартиру троим несовершеннолетним внукам поровну, я правильно понимаю, что в договоре нужно прописать размер долей каждого ребенка по 1/3? И как лучше сделать - три отдельных договора, или один общий (одной внучке 14 лет, и она сама может подписывать договор, как я понимаю, значит - лучше три отдельных?). Мать детей будет лицом, действующим в интересах своих несовершеннолетних детей, о договоры будет подписывать она, так? Спасибо заранее!

Читать ответы (1)

Продажа трехкомнатной квартиры в общей долевой собственности

Добрый день! Продаю 3 ком. кв по наследству в общей долевой собственности менее 3 х лет, Три собственика в общей долевой собственности по 1/3 доли. Можно в одном договоре указать доли каждого продавца и сумму полученную каждым, получается менее 1 млн. руб. чтоб не платить налог? Продаём по ипотеке, Газпромбанк не разрешает три отдельных логовора! Спасибо!

Читать ответы (3)

Вопрос налогообложения - Может ли налоговая оспорить договор о продаже доли квартиры между двумя братьями?

Два брата получили в наследство 3-х комнатную квартиру, по 1/2 доли. Затем они продают ее ранее трех лет владения, в договоре один брат продает свою долю за 500 т.р. второй за 1870 т.р. Сумма по договору 2370 т.р. указана полностью. Братьями сделано соглашение о перераспределении долей в момент продажи. Может ли налоговая оспорить данный договор и изменить стоимость долей, или каждый собственник может сам определять стоимость своей доли.

Читать ответы (1)

Продажа однокомнатной квартиры - возможность заключить отдельные договоры с каждым содольщиком и рассчет налога

Трое содольщиков однокомнатной квартиры намерены продать квартиру целиком. У каждого по 1/3 доли. Можно ли составить договор по каждой доле отдельно но с одним и тем же покупателем? Квартира менее 3 х лет в собственности. Как будет рассчитываться налог с продажи? Можно ли для каждой из 3 х долей рассчитать налог отдельно? Так как в таком случае 1 млн рублей не будет облагаться налогом для каждого покупателя.

Читать ответы (1)

ВО СКОЛЬКО ОЦЕНИТЬ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ, ЕСЛИ ЕЁ ПРОДАЮТ 3 СОБСТВЕННИКА? ВОЗМОЖЕН ЛИ НАЛОГОВЫЙ Б

Хочу получить точный ответ на вопрос-ВО СКОЛЬКО МОЖНО ОЦЕНИТЬ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ, ЕСЛИ ЕЁ ПРОДАЮТ 3 СОБСТВЕННИКА (ОТЕЦ, МАТЬ и СОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ ДОЧЬ). МЫ ХОТЕЛИ ОЦЕНИТЬ В 1 МЛН. РУБЛЕЙ, Т. К. КВАРТИРА ТОЛЬКО 1 ГОД у НАС В СОБСТВЕННОСТИ. ИЛИ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК МОЖЕТ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ЗА 1 МЛН. РУБ.? И ТОГДА В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ МОЖНО БУДЕТ УКАЗАТЬ 3 МЛН. РУБ. КАКОЙ БУДЕ НАЛОГ НА ПРОДАЖУ? (или, если каждый продает свою долю за 1 млн. ) налог мы платить не будем? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59