Как быть, ведь дом находится в плачевном состоянии, требует немалых вложений, что приведет к повышениию его стоимости.

Здравствуйте.

Передача доли сыну умершего наследника правомерна, это называется наследованием по праву представления. В такой ситуации Вам действительно можно попробовать в судебном порядке принудительно выкупить оставшуюся долю. По этому вопросу есть судебная практика. Так, Верховный Суд РФ в одном из определений указал: "в ходе рассмотрения дела установлено, что произвести раздел квартиры в натуре невозможно, доля истцов -

матери и несовершеннолетнего сына, проживающих одной семьей, значительно превышает долю В. (им принадлежит 3/4 доли квартиры, что составляет 32,4 кв. м общей площади квартиры, в том числе 20,1кв. м жилой площади, в то время как В. принадлежит 1/4 доля квартиры - 10,8 кв. м общей площади квартиры, в том числе 6,7 кв. м

жилой площади), жилой комнаты, по размерам не превышающей 6,7 кв. м, в указанной квартире не имеется, вывод суда о выплате истцами денежной компенсации В. за его долю является правильным". В то же время по аналогичному вопросу есть и противоположное разъяснение Конституционного суда РФ. Учитывая это, говорить о судебной перспектве Вашего дела можно только после детального изучения всех обстоятельств дела. Проконсультируйтесь на очной консультации со всеми документами по делу.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.