В апреле 2008 г. был заключен предварительный договор. Внесен аванс. Далее платить по договору нет возможности. Стоимость привязана к курсу доллара. Хочу расторгнуть договор. Написала заявление. Сначала говорили, что они думают, затем сказали что расторгать со мной не будут, хотят еще высчитывать с меня проценты за просрочку платежа, говорят все это устно, письменного ответа так и не получила-прошел месяц. Как поступить в данном случае? В договоре написано, что расторгнуть в одностороннем порядке нельзя.
Уважаемая Галина!
Все равно надо внимательно читать договор. Скорее всего полученных денег Вы не вернете, проценты никакие Вам платить не придется. А сколько было внесено денег? Рекомендую Вам обратиться за консультацией к адвокату в Питере, если хотите найти адвоката здесь, то очень рекомендую Вам- Ильину Елену Вадимовну.
С уважением, Г.И.
Спросить
Здравствуйте Галина!
Ситуация у Вас не из легких, но попробуем разобраться. Исходя из темы, где размещен вопрос можно предположить, что вы имели ввиду договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Так вот заключение предварительных договоров «долевки» является грубым нарушением законодательства РФ. Кроме того все договора подлежат обязательной государственной регистрации в органах УФРС по субъектам РФ. Если у Вас такой договор, то он является недействительным.
Если же Застройщик, чтобы не брать на себя дополнительные обязательства по закону № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов…» решил его обойти и заключил с Вами предварительный договор купли-продажи, то у Вас три выхода:
1. Выставить объект договора на продажу (договор уступки) либо по той цене, которую Вы заплатили, либо со значительной скидкой, чтобы хоть как-то минимизировать убытки;
2. Пригрозить Застройщику обращением в органы надзора (например, в прокуратуру), по факту заключения с Вами не договора «долевки», а иного договора. Многие Застройщики не хотят портить себе репутацию и очень не любят проверки;
3. Попытаться расторгнуть договор по взаимному соглашению Сторон с выплатой компенсации от 15 до 20% от суммы уже выплаченных Вами средств. Иногда Застройщики на такие условия идут.
Удачи и успехов!
С уважением, Волков А.В.
Спросить
Для объективного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор. Позвоните мне по телефону, указаному в анкете.
Спросить
