Преимущественное право на покупку доли вдовы - кто из сособственников имеет больше прав?
опубликован 15.06.2015, 20:40
Добрый день, преимущественное право на покупку доли имеет второй собственник. Сначала она должна письменно предложить Вам выкупить долю, после Вашего отказа, имеет право продать свою долю третьим лицам, но только с разрешения органов опеки, так как второй собственник - несовершеннолетний.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Именно ваш сын и является первым претендентом на покупку.
Естественно вы, как законный представитель и покупаете.
ГК РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Очевидно, что правило о преимущественном праве покупки в вашем случае применяться не может. Вдова вправе продать свою долю любому из сособственников. Очевидно, что она продаст долю тому, кто предложит большую цену. Удачи!
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право сестры на продажу своей доли в собственности комнаты в коммунальной квартире и преимущественное право покупки доли
Спор о продаже доли в квартире - разногласия по оценке и компенсации
Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?
Может ли мой ребёнок претендовать на долю своего деда по наследству?
Можно ли продать свою долю в 2-х комнатной квартире сестре и как это повлияет на прочих собственников?
Разделение доли отца в приватизированной квартире - кто получит какую долю и какие права имеет несовершеннолетняя сестра?
Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?
Возможность приобретения долей в квартире сестры и ее сына, а также завещанной доли от матери
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут