Все комнаты раздельные, раздельный санузел, большая прихожая - что еще нужно?

Вопрос №71295 из г. Москва
опубликован 22.01.2003, 12:27

Очень срочно нужно принять решение! Подскажите, пожалуйста! Идет суд по разделу имущества. Вдруг неожиданно судья объявляет, что раздел нашей 3-комнатной квартиры невозможен в натуре, только продажа ее и раздел денег. Говорит, что в квартире невозможно сделать "отдельный вход", который является необходимым условием. Впервые слышу об отдельном входе в коммуналке! Все комнаты раздельные, раздельный санузел, большая прихожая - что еще нужно? Дом - панельная 5-этажка... Адвокат убеждает меня склониться к очень невыгодному для меня мировому соглашению, в котором все мои условия и детали отвергаются бывшим мужем (даже сумма денег выплачивается мне в рублях, а не в долларах, причем в течение 3-х месяцев (!) с нынешним-то положением доллара); говорит, что для продажи 3-ки нужно будет приглашать оценщика, и кто знает, как ему в голову придет оценить, больше потеряем. Прошу не оставить без внимания. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Прежде всего, судья права (прав). Квартира является неделимой собственностью, если невозможно оборудовать отдельный вход в нее (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Все что можно сделать – это закрепить за Вами долю собственности, но не выделить ее в натуре, к сожалению. Ошибка адвоката состоит в том, что он сразу Вам этого не подсказал. Однако это не повод для того, чтобы подписывать мировое соглашение, которое Вас не устраивает (соглашение мировое не обжалуется, имейте в виду! Кроме того, Вы сможете договориться и после вынесения судом решения. То, что для продажи придется обязательно приглашать оценщика – неправда. Любая риэлторская компания по телефону примерно оценит Вашу квартиру бесплатно. Оценщик же приглашается только для составления экспертной оценки для суда). Попробуйте договориться на условиях, которые бы всех удовлетворяли. Однако если мировое подписано не будет, остановитесь на требованиях закрепить за Вами долю собственности в совместно нажитом имуществе. С этого Вы и начнете строить свои дальнейшие переговоры о судьбе собственности. С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Все комнаты раздельные, раздельный санузел, большая прихожая - что еще нужно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы