Как получить земельный участок под строительство жилья в населённом пункте, где я проживаю?
Имею ли я право получить земельный участок под строительство жилья в населённом пункте, где я прописана и проживаю 9 лет. С заявлением по выше указанному вопросу я обращалась к главе администрации села. Но там мне было отказано в принятии моего заявления, без каких-либо на то объяснений. Хотя мне известно, что земля в селе под строительство жилья местным жителям раздаётся. Прошу Вас помочь и разъяснить мне мои права на право получения земельного участка.
С Уважением.
Юлия, отказать вам в принятии заявления ни кто не имеет право. Принять обязаны и обязаны дать ответ по вашему заявлению Не принимают в канцелярии пошлите заказным по почте. Таким образом, Ваша проблема разрешаема, но для этого нужны уточнения и дополнения по вашему вопросу. После того как они будут сделаны записывайтесь на консультацию и мы окажем вам помощь.
Надеюсь наш ответ, вас удовлетворил.
С Уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Спросить
2009 году по границам земельных участков, вместо старого забора был построен новый из проф листа.
2010 года “’по протекции” Главы администрации села заключили договор с Кадастровым инженером на объединение 4 участков общей площадью около 40000 кв.м., находящихся в нашей общей долевой собственности и разъединение с выделением доли в натуре.
Межевые работы по земельным участкам велись после строительства забора, который на сегодняшний день имеет такую же площадь и конфигурацию, как и 2009 году.
Кадастровый инженер делал межевание участков без выезда на место, как и все предыдущие межевания.
2011 г. был построен первый этаж дома. Разрешение на строительство не было получено так, как свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка ещё не было получено.
2012 г. получил свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка. Категория земель: земли населённых пунктов для жилищного строительства.
Затем 2012 г. “’по протекции” Главы администрации села для получения разрешения на строительство заключил договор с ООО изготовления пакета документов для строительства.
Инженер выезжал на место согласно моим строениям делал документы.
В это время, у меня уже был построен первый этаж дома и начат второй этаж.
Также был построен железобетонный фундамент под баню.
Глава администрации села перед выдачей разрешения на строительства выезжала на место видела мои постройки.
02.2012 г. Получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
06.2012 г. Закончилось строительство жилого дома и при оформлении документов на дом, выяснилось, что в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании кадастровым инженером построенный дом находится на двух смежных земельных участках. Больше половина дома находилась на муниципальной земле.
07.2012 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села о присвоении адресных данных для выделения земельного участка (в тот момент Глава администрации села помогала мне в оформлении земли, так как я по её просьбе оказал услуги по услуге грузоперевозки на 40.000 рублей за это)
07.2012 г. Мною было подано Заявление Администрации района с просьбой выделения земельного участка (в то время без кадастрового номера) смежного с моим, так как часть моего жилого дома по адресу находится на этом земельном участке.
12.2012 г. Получил акт согласования месторасположения границ.
01.2013 г. Получил Постановление Администрации района Новосибирской области № 19 утверждение схемы расположения земельных участков.
02.2013 г. Получил Отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка
03.2013 г. Подал Исковое заявление об обжаловании отказа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в учете изменении объекта недвижимости В Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области
04.2013 г. Подал Исковое заявление об изменений местоположения границ земельного участка из-за кадастровой ошибки.
Путем переговоров сторон по делу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Администрации района Новосибирской области решено было пойти другим путем оформления земельного участка.
08.2013 г. Получил Постановление Администрации района Новосибирской области № 664 утверждение схемы расположения земельных участков.
12.2013 г. Постановлением Администрации района № 946 Была утверждена схема расположения земельного участка
01.2014 г. Рассмотрение моего заявления было приостановлено в связи с судебным процессом. С соседом по земельному участку.
С этого момента Глава администрации села стала против меня, приняла сторону соседа.
02.2014 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села № 35 о присвоении предварительного адреса объекту. Жилому дому.
03.2014 г. Получил кадастровый паспорт на дом 54:20:032325:55
Больше половина дома находилась на муниципальной земле
06.2014 г. По окончании судебного производства по делу с соседом Мною было подано повторное Заявление с просьбой выделения участка. .
2014 г. Требуемый земельный участок за мои средства и по моему заявлению и поставлен на кадастровый учёт.
06.2014 г. Состоялась комиссия в Администрации района по поводу выделения этого земельного участка. К этому времени он был выделен по моему заявлению и поставлен за мои средства на кадастровый учёт.
Глава администрации села на комиссии из 12 человек, была единственная против.
Говорила и писала не правду, что запрашиваемая земля находится мене 20 метров от водохранилища, а на самом деле расстояние около 30-40 метров и то когда большая вода когда всё топит..
Комиссия вынесла решение о возможности индивидуального жилищного строительства на земельном участке
07.2014 года Администрации района подан заказ на оценку земельного участка
10. 2014 года Изготовлен отчёт оценки земельного участка
Далее не однократно звонил в Администрацию района мне отвечали, что меня скоро известят.
01.03.2015 г. Полномочия перешли в орган местного самоуправления, то есть Главе администрации села
В устных беседах со мной Глава администрации села говорила, что землю эту ни позволит мне оформить.
06.2015 г. Написал Заявление на имя Глава администрации села с просьбой выделения земельного участка.
Получил отказ (дословно): Действующее законодательство не содержит условий предоставления земельных участков по указанным Вами в Вашем заявлении основаниям.
09.2015 г. Требуемый земельный участок за мои средства поставленный на кадастровый учёт по инициативе главы администрации села снят с кадастрового учёта.
Я пугаю Главу администрации села что подам заявление в прокуратуру. А она грозится в ответ что подаст на снос моего дома.
У кого есть Судебная практика.
Подал в администрацию документы по предварительному согласованию земельного участка под строительство мини фермы по выращиванию скота. Земельный участок находится за чертой населенного пункта, хотя категория земли не установлена. Ответили отказом, ссылаясь на то, что на сельхоз угодиях строить нельзя. Обращался к главе администрации, там ответили то же самое. Хотя я прошу землю не под ижс, а под производство сельхоз продукции. Правомерен ли отказ администрации? И что мне по этому поводу можно сделать, так как администрация не хочет давать участок.
2009 году по границам земельных участков, вместо старого забора был построен новый из проф листа.
2010 года “’по протекции” Главы администрации села заключили договор с Кадастровым инженером на объединение 4 участков общей площадью около 40000 кв.м., находящихся в нашей общей долевой собственности и разъединение с выделением доли в натуре.
Межевые работы по земельным участкам велись после строительства забора, который на сегодняшний день имеет такую же площадь и конфигурацию, как и 2009 году.
Кадастровый инженер делал межевание участков без выезда на место, как и все предыдущие межевания.
2011 г. был построен первый этаж дома. Разрешение на строительство не было получено так, как свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка ещё не было получено.
2012 г. получил свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка. Категория земель: земли населённых пунктов для жилищного строительства.
Затем 2012 г. “’по протекции” Главы администрации села для получения разрешения на строительство заключил договор с ООО изготовления пакета документов для строительства.
Инженер выезжал на место согласно моим строениям делал документы.
В это время, у меня уже был построен первый этаж дома и начат второй этаж.
Также был построен железобетонный фундамент под баню.
Глава администрации села перед выдачей разрешения на строительства выезжала на место видела мои постройки.
02.2012 г. Получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
06.2012 г. Закончилось строительство жилого дома и при оформлении документов на дом, выяснилось, что в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании кадастровым инженером построенный дом находится на двух смежных земельных участках. Больше половина дома находилась на муниципальной земле.
07.2012 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села о присвоении адресных данных для выделения земельного участка
07.2012 г. Мною было подано Заявление Администрации района с просьбой выделения земельного участка (в то время без кадастрового номера) смежного с моим, так как часть моего жилого дома по адресу находится на этом земельном участке.
12.2012 г. Получил акт согласования месторасположения границ.
01.2013 г. Получил Постановление Администрации Ордынского района Новосибирской области № 19 утверждение схемы расположения земельных участков.
02.2013 г. Получил Отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка
03.2013 г. Подал Исковое заявление об обжаловании отказа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в учете изменении объекта недвижимости В Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области
04.2013 г. Подал Исковое заявление об изменений местоположения границ земельного участка из-за кадастровой ошибки.
Путем переговоров сторон по делу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Администрации Ордынского района Новосибирской области решено было пойти другим путем оформления земельного участка.
08.2013 г. Получил Постановление Администрации района Новосибирской области № 664 утверждение схемы расположения земельных участков.
12.2013 г. Постановлением Администрации Ордынского района № 946 Была утверждена схема расположения земельного участка
01.2014 г. Рассмотрение моего заявления было приостановлено в связи с судебным процессом. С соседом по земельному участку.
С этого момента Глава администрации села стала против меня, приняла сторону соседа.
02.2014 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села № 35 о присвоении предварительного адреса объекту. Жилому дому.
03.2014 г. Получил кадастровый паспорт на дом 54:20:032325:55
Больше половина дома находилась на муниципальной земле
06.2014 г. По окончании судебного производства по делу с соседом Мною было подано повторное Заявление с просьбой выделения участка. .
06.2014 г. Состоялась комиссия в Администрации района по поводу выделения этого земельного участка. К этому времени он был выделен по моему заявлению и поставлен за мои средства на кадастровый учёт.
Комиссия вынесла решение о возможности индивидуального жилищного строительства на земельном участке.
07.2014 года Администрации района подан заказ на оценку земельного участка
10. 2014 года Изготовлен отчёт оценки земельного участка
Далее не однократно звонил в Администрацию Ордынского района мне отвечали, что меня скоро известят.
01.03.2015 г. Полномочия перешли в орган местного самоуправления то есть Главе администрации села
В устных беседах со мной Глава администрации села говорила, что землю эту ни позволит мне оформить.
06.2015 г. Написал Заявление на имя Глава администрации села с просьбой выделения земельного участка.
Получил отказ (дословно): Действующее законодательство не содержит условий предоставления земельных участков по указанным Вами в Вашем заявлении основаниям.
У кого есть реальная практика как по суду оформить самозахват половина дома расположена на муниципальной земле?
2009 году по границам земельных участков, вместо старого забора был построен новый из проф листа.
2010 года “’по протекции” Главы администрации села заключили договор с Кадастровым инженером на объединение 4 участков общей площадью около 40000 кв.м., находящихся в нашей общей долевой собственности и разъединение с выделением доли в натуре.
Межевые работы по земельным участкам велись после строительства забора, который на сегодняшний день имеет такую же площадь и конфигурацию, как и 2009 году.
Кадастровый инженер делал межевание участков без выезда на место, как и все предыдущие межевания.
2011 г. был построен первый этаж дома. Разрешение на строительство не было получено так, как свидетельство, о государственной регистрации праваземельного участка ещё не было получено.
2012 г. получил свидетельство, о государственной регистрации праваземельного участка. Категория земель: земли населённых пунктов для жилищного строительства.
Затем 2012 г. “’по протекции” Главы администрации села для получения разрешения на строительство заключил договор с ООО изготовления пакета документов для строительства.
Инженер выезжал на место согласно моим строениям делал документы.
В это время, у меня уже был построен первый этаж дома и начат второй этаж.
Также был построен железобетонный фундамент под баню.
Глава администрации села перед выдачей разрешения на строительства выезжала на место видела мои постройки.
02.2012 г. Получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
06.2012 г. Закончилось строительство жилого дома и при оформлении документов на дом, выяснилось, что в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании кадастровым инженером построенный дом находится на двух смежных земельных участках. Больше половина дома находилась на муниципальной земле.
07.2012 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села о присвоении адресных данных для выделения земельного участка
07.2012 г. Мною было подано Заявление Администрации района с просьбой выделения земельного участка (в то время без кадастрового номера) смежного с моим, так как часть моего жилого дома по адресу находится на этом земельном участке.
12.2012 г. Получил акт согласования месторасположения границ.
01.2013 г. Получил Постановление Администрации Ордынского района Новосибирской области № 19 утверждение схемы расположения земельных участков.
02.2013 г. Получил Отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка
03.2013 г. Подал Исковое заявление об обжаловании отказа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в учете изменении объекта недвижимости В Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области
04.2013 г. Подал Исковое заявление об изменений местоположения границ земельного участка из-за кадастровой ошибки.
Путем переговоров сторон по делу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Администрации Ордынского района Новосибирской области решено было пойти другим путем оформления земельного участка.
08.2013 г. Получил Постановление Администрации района Новосибирской области № 664 утверждение схемы расположения земельных участков.
12.2013 г. Постановлением Администрации Ордынского района № 946 Была утверждена схема расположения земельного участка
01.2014 г. Рассмотрение моего заявления было приостановлено в связи с судебным процессом. С соседом по земельному участку.
С этого момента Глава администрации села стала против меня, приняла сторону соседа.
02.2014 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села № 35 о присвоении предварительного адреса объекту. Жилому дому.
03.2014 г. Получил кадастровый паспорт на дом 54:20:032325:55
Больше половина дома находилась на муниципальной земле
06.2014 г. По окончании судебного производства по делу с соседом Мною было подано повторное Заявление с просьбой выделения участка. .
06.2014 г. Состоялась комиссия в Администрации района по поводу выделения этого земельного участка. К этому времени он был выделен по моему заявлению и поставлен за мои средства на кадастровый учёт.
Комиссия вынесла решение о возможности индивидуального жилищного строительства на земельном участке.
07.2014 года Администрации района подан заказ на оценку земельного участка
10. 2014 года Изготовлен отчёт оценки земельного участка
Далее не однократно звонил в Администрацию Ордынского района мне отвечали, что меня скоро известят.
01.03.2015 г. Полномочия перешли в орган местного самоуправления то есть Главе администрации села
В устных беседах со мной Глава администрации села говорила, что землю эту ни позволит мне оформить.
06.2015 г. Написал Заявление на имя Глава администрации села с просьбой выделения земельного участка.
Получил отказ (дословно): Действующее законодательство не содержит условий предоставления земельных участков по указанным Вами в Вашем заявлении основаниям.
У кого есть реальная практика как по суду оформить самозахват половина дома расположена на муниципальной земле?
Если да, то что для этого требуется. Спасибо.
Я как ветеран боевых действий (Афганистан), пенсионер МВД РФ обратился в администрацию Первоуральска Свердловской области о постановке на очередь по выделению бесплатного земельного участка под строительство. Мне отказали ссылаясь на то что в ст.16 ФЗ О ветеранах боевых действий такого пункта нет хотя он раньше был. Прошу Вас разъяснить имею ли я право на получение бесплатно земельного участка под строительство? Хотя имеется областной закон о выделении ВБД земельных участков бесплатно. Спасибо.
Прошу Вас дать консультацию по следующей ситуации. Решаю вопрос о приобретении земельного участка в деревне Московской области (8 соток). Земля находится в аренде сроком на 49 лет. Арендодатель - Администрация района. Выделена под огородничество без права строительства. Какие-либо строения на участке отсутствуют. На соседний участках расположены капитальные дома, подъездные пути отсутствуют (перекрыты соседними участками). Вопрос: Имею ли я право (после приобретения) данный участок с огородничества переоформить на ЛПХ или ИЖС? Имею ли я право выкупить данный участок в собственность? Как определяется цена выкупа?
Прошу разъяснить: имею ли я право на своем земельном участке построить еще один жилой дом и как мне его регистрировать, какие нужны документы на строительство? Я проживаю в селе, имею в собственности земельный участок 11,8 сотки и на нем жилой дом. Права собственности зарегистрированы, документы имеются. Спасибо.
На территории земельного участка находящегося в собственности имею природный родник. Земельный участок находится в населенном пункте. Имеют ли право жители населенного пункта пользоваться родником если родник находится в середине участка. И какие права имеет собственник.
У нас в селе администрация по заявлениям граждан, которые нуждаются в жилье выделили земельные участки. Составили списки (в списке мой сын, который прописан в селе) и предоставили в районную администрацию. Эти списки рассматривают уже около 10 лет, а документы на землю не дают. Некоторые уже построили дома и живут, а другие, большинство, ждут решения по закону. Нам каждый год говорили, что земля будет выделена в аренду на 3 года, За 3 года мы должны построить дома. Сегодня позвонила главе администрации села насчет документов, он занимается списками, и была шокирована его ответом. Он сказал, стройте дом, потом через суд будете оформлять, а так на ваш участок может заявиться другой по какому то там закону. Где гарантия, что суд будет на нашей стороне? И вообще, что делать?
