Участки никак оформлены не были и свою оплошность я обнаружил только при изготовлении кадастрового паспорта на землю.

• г. Воронеж

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Я построил дом на чужом земельном участке, на соседнем. Участки никак оформлены не были и свою оплошность я обнаружил только при изготовлении кадастрового паспорта на землю. Обратился к хозяйке участка с просьбой обменяться участками, предлагал офомить все за свой счет. Соседка от ответа уклонилась, но недавно я выяснил, что она собирается оформлят и продавать свой участок с моим недостроенным домом! На контакт больше идти не хочет! Могу ли я отсудить свой дом у соседки?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

У вас есть шанс. Ст. 222 ГК РФ Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Спросить
Пожаловаться
Андрей
12.02.2022, 18:23
У меня есть участок с жилым домом, окруженный с трех сторон соседними участками. В 2007 году было проведено межевание моего участка, всё согласовано со всеми соседями и службами, участку присвоен кадастровый номер и внесен в реестр.
Подробнее
5 ответов
Татьяна
12.06.2014, 17:00
Соседка по участку (мой участок оформлен как положено) заняла часть земли, при возврате она установила свой забор по границе моего участка (получается один общий забор), но на моём участке осталась большая яма.
Подробнее
1 ответ
Татьяна
12.06.2014, 20:04
Соседка по участку (мой участок оформлен как положено) заняла часть земли при возврате она установила свой забор по границе моего участка (получается один общий забор), но на моём участке осталась большая яма.
Подробнее
1 ответ
Юлия
05.04.2006, 22:38
Помогите решить возникший спор! У нас есть недолеко от Москвы небольшой земельный участок. Моя мама и ее соседка, участок которой прямо прилегает к нашему, приватизировали свои земельные участки. После этого моя мама запретила соседке по участку, использовать наш участок в целях прохода и проезда.
Подробнее
1 ответ
Татьяна
12.07.2016, 09:51
У меня вопрос по земельному участку, вообще купили участок построили дом и через три года выясняется смещени, то есть мы построили на соседнем участке и тау далее, 6 домов, сейчас собственник участка с которого началось подал иск о освобождени участка что на делать, спасибо.
Подробнее
1 ответ
Моргунова Марина Васильевна
11.11.2008, 22:13
Продаются земельные участки, но не оформленные в собственность, можно ли их оформить при покупки в собственность? Что нужно сделать, чтобы узаконить мои права как собственника на такие участки? Какие последствия могут быть при приобретении неоформленного участка?
Подробнее
1 ответ
Сергей григорьевич
18.10.2014, 14:50
Я и моя гражданская жена имеем земельные участки. На моем участке недостроенный дом, а на участке жены только забор. Я хочу обменяться с ней участками. Как это сделать? Если можно опишите мои действия. Большое спасибо!
Подробнее
1 ответ
Генналий леонидович
14.01.2018, 10:36
Сосед по земельному участку в СНТ провел межевание своего участка 2014 г. Акт согласования я не подписал, потому как его участок граничащий с другими участками в том числе и моим превратился из 10,2 соток в 16 соток.
Подробнее
1 ответ
Сергей
01.11.2014, 20:12
Перепутал участки поставил фундамент на соседнем участке предложил поменяться участками так как они равны по всем параметрам но хозяин участка требует освободить его участок что делать.
Подробнее
1 ответ
Галина Игоревна
24.09.2015, 12:13
Я по программе молодая семья получила от администрации в 2011 г. земельный участок. На котором построила на материнский капитал дом в 2013 г. В настоящее время оказалось, что дом построен на соседнем участке.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение