Участки никак оформлены не были и свою оплошность я обнаружил только при изготовлении кадастрового паспорта на землю.
опубликован 28.01.2009, 06:44
Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Я построил дом на чужом земельном участке, на соседнем. Участки никак оформлены не были и свою оплошность я обнаружил только при изготовлении кадастрового паспорта на землю. Обратился к хозяйке участка с просьбой обменяться участками, предлагал офомить все за свой счет. Соседка от ответа уклонилась, но недавно я выяснил, что она собирается оформлят и продавать свой участок с моим недостроенным домом! На контакт больше идти не хочет! Могу ли я отсудить свой дом у соседки?
У вас есть шанс. Ст. 222 ГК РФ Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Воронеж
Похожие вопросы
Спор о границах и заборе - Как решить проблему с соседкой по участку?
Проблемы с соседкой по участку - кто должен привести часть земли в порядок и установить забор?
Моя мама и ее соседка, участок которой прямо прилегает к нашему, приватизировали свои земельные участки.
Иск о освобождении участка - что делать, если построили дом на соседней территории
Что нужно сделать, чтобы узаконить мои права как собственника на такие участки?
Как обменяться земельными участками с гражданской женой - пошаговая инструкция
Незаконное увеличение площади земельного участка - возможность оспорить действия соседа в суде
Перепутал участки и поставил фундамент на соседнем участке - неверное предложение об обмене вызывает проблемы
Молодой семье от администрации предоставили неправильный участок для постройки дома - Как решить спор с соседкой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут