Какие действия в реализации своих прав могут совершать те и другие.

• г. Асбест

На одну квартиру три собственника, владеющих равными долями. Один из собственников оформил договор дарения на своего несовершеннолетнего ребёнка. два других собственника хотят продать эту квартиру и поделить вырученные средства в равной доле. Каковы права тех и других? Какие действия в реализации своих прав могут совершать те и другие.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,

осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться

ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,

предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право

покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих

равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при

отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут

проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255

настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных

участников долевой собственности о намерении продать свою долю

постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает

ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки

или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое

имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество

в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю

любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой

другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев

требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей

покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по

договору мены.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при

недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а

при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих

и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации.

Спросить
Пожаловаться
Ирина
26.06.2014, 22:13
В комнате три собственника. Один не совершеннолетний у каждого 1/3 доля. Один изсобственников прописал своего новорожденного ребёнка в эту комнату какие права уэтого ребёнка? является ли он собственником?
Подробнее
1 ответ
Артем
29.06.2013, 00:35
Имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия других собственников? Все собственники владеют равными долями.
Подробнее
3 ответa
Александр
07.04.2014, 19:16
Имеются 4 собственника квартиры (обще-долевое). Два собственника хотят поменяться долями (оформляется договор мены; все собственники родственники), т.е. один отдает свою долю, а второй взамен отдает другую квартиру.
Подробнее
1 ответ
Игорь
22.05.2009, 09:10
Какие право получают собственники на правах общей долевой собственности, в данный момент приватизирована квартира на меня, собераюсь подарить жене долю в 50% (офрмление договора дарения части доли в отдельной квартире)
Подробнее
1 ответ
Владимир
22.01.2020, 17:18
Есть квартира (3 собственника по 1/3 доли). Имеют ли право приставы наложить запрет на регистрационные действия на одну треть того, кто должник? Не ущемляются ли права других собственников? Если такое право приставы имеют, как быть другим собственникам.
Подробнее
1 ответ
Степан
26.04.2018, 18:32
Три собственника, доля одного арестована, гасить долги он не намерен, все хотят квартиру продать, двум другим собственникам приставы предложили продать просто свои доли, но продовая свои доли получат денег меньше,
Подробнее
1 ответ
Игорь
23.05.2016, 15:46
Имею ли я право подать на обмен квартиры в одностороннем порядке, без ведома других собственников. В квартире три собственника с равными долями. Спасибо.
Подробнее
2 ответa
Екатерина
05.02.2015, 14:51
У квартиры три собственника, один из них имеет 1/2 доли. Два других по 1/4.Один из собственников, который имеет 1/4 хочет ее продать. Прислал телеграммы двум другим собственникам на отказ или согласие на покупку.
Подробнее
2 ответa
Ирина Николаевна
17.11.2007, 19:14
Квартира находится в общей долевой собственности на троих. Доли равные. Один из собственников хочет продать свою долю. Двое других собственников не имеют финансовой возможности выкупить его долю. 1. Имеет ли он право продать свою долю или подарить ее без согласия других собственников.
Подробнее
1 ответ
Светлана Геннадьевна
05.08.2017, 14:41
В квартире четыре собственника, один собственник владеет 1\4 доли в квартире (доля не выделена) в ней не проживает. Послал уведомления другим собственникам о намерении продать свою долю за 350 т. р возможности у других собственников долю купить нет они в ней проживают,
Подробнее
13 ответов
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение