В 2008 году продал 2 квартиры за 1 миллион рублей. На первую квартиру у меня не сохранились документы подтверждающие произведенные расходы при ее покупке, а на вторую есть договор купли-продажи нотариально заверенный в сумме 1 миллиона рублей (сделка происходила у нотариуса). Могу ли я воспользоваться правом на налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей на первую квартиру, а на вторую вычет в сумме документально подтвержденных расходов по его приобретению согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ и письма департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 19.06.2007 № 03-04-05-01/192?
Максим, в упомянутом Вами письме департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19.06.2007 г. № 03-04-05-01/192 дается разъяснение о том, что Налоговый кодекс не устанавливает ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей), при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет. Однако сумма имущественного налогового вычета ограничена НК и составляет не более 1 миллиона рублей.
Согласно п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право вместо использования права на получение имущественного налогового вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, Вы можете реализовать одно из указанных прав, но не то и другое одновременно. Либо имущественный налоговый вычет, либо уменьшение суммы облагаемых налогом доходов.
Спросить
