Если это возможно то в какой срок нужно это сделать.

Вопрос №715886 из г. Самара
опубликован 28.01.2009, 10:36

Возможно ли приватизировать комнату в коммуналке прямому наследнику (сын) после смерти единственного прописанного в ней. Если это возможно то в какой срок нужно это сделать. И куда нужно обращаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Добрый день! Скорее всего, это вряд ли получится. Если комната неприватизирована и умерший занимал ее на основании договора социального найма жилого помещения, то после его смерти договор социального найма прекращается (п.5 ст.83 ЖК РФ). В состав наследственного имущества такая комната не включается. Исключением является ситуация, когда наниматель до своей смерти уже начал совершать какие-либо действия, связанные с приватизацией данного жилого помещения; судебная практика в этом случае признает за наследниками права в отношении данного жилого помещения.

В принципе, не исключен и вариант признания наследника в судебном порядке членом семьи нанимателя данного жилого помещения (по основаниям совместного проживания и ведения общего хозяйства). Однако, учитывая то, что квартира коммунальная (т.е. есть соседи, которые также могут претендовать на освободившуюся комнату), этот вариант может быть реализован только в том случае, если такое совместное проживание наследника с нанимателем и ведение общего хозяйства имели место в действительности. Если же нет, то нет смысла пытаться.

С уважением, А.Д.Руслин.

28.01.2009, 16:26

Большое спасибо за мои сбереженные нервы.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 часов