Жили в двухкомнатной приватизированной квартире, право собственности, принадлежало мне, жене, дочери 15 лет и сыну 11 лет. Купили по ипотеке трехкомнатную квартиру, собственником является Сбербанк, пока не выплатимипотеку. Двушку поменяли на однокомнатную с доплатой, право собственности сделали на всех членов семьи как в двушке. В силу сложившихся обстоятельств, через два года решили продать и однокомнатную. Рег.палата просит справку из органов опеки на разрешение продажи квартиры, орган опеки справку не дает, ссылаясь на то что, ущемляются права детей. Вся семья в настоящий момент прописана в трешке. Но ведь дети живут с нами, и мы за них в ответе, а не какой то орган опеки. И еще глава администрации г. Благовещенска должен дать разрешие на продажу квартиры. Ведь по закону квартира наша, почему какой то глава должен принимать рещение на продажу нашей собственности?
В данном случае Государство выступает гарантом защиты прав несовершеннолетних. Вы должны обеспечить детей правом собственности на жилье не меньшей площади, чем продаваемое.
Спросить
Уважаемый, Игорь! С самого начала Вашей истории возникает ряд вопросов. Первый - как Вам удалось поменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную, без разрешения органов опеки и попечительства. Я так понимаю, что доли детей в материальном отношении уменьшились. Это грубейшее нарушение прав детей. У Вас нет прав на их имущество, поэтому распоряжаться им по своему усмотрению Вы не можете. И при обмене, Вы должны были наделить их не мЕньшими долями, чем у них были. Дети, когда достигнут совершеннолетия, будут иметь право все это оспорить. Вы фактически отобрали у них часть собственности.
То же касается и продажи ныне существующей квартиры. До тех пор пока Вы не купите детям не мЕньшие доли в другом жилье, Вы не вправе распоряжаться их собственностью. А орган опеки и попечительства не вправе давать Вам разрешение на продажу.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
