Ведь по закону квартира наша, почему какой то глава должен принимать рещение на продажу нашей собственности?

Вопрос №715912 из г. Благовещенск
опубликован 28.01.2009, 11:07

Question

Жили в двухкомнатной приватизированной квартире, право собственности, принадлежало мне, жене, дочери 15 лет и сыну 11 лет. Купили по ипотеке трехкомнатную квартиру, собственником является Сбербанк, пока не выплатимипотеку. Двушку поменяли на однокомнатную с доплатой, право собственности сделали на всех членов семьи как в двушке. В силу сложившихся обстоятельств, через два года решили продать и однокомнатную. Рег.палата просит справку из органов опеки на разрешение продажи квартиры, орган опеки справку не дает, ссылаясь на то что, ущемляются права детей. Вся семья в настоящий момент прописана в трешке. Но ведь дети живут с нами, и мы за них в ответе, а не какой то орган опеки. И еще глава администрации г. Благовещенска должен дать разрешие на продажу квартиры. Ведь по закону квартира наша, почему какой то глава должен принимать рещение на продажу нашей собственности?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Игорь! С самого начала Вашей истории возникает ряд вопросов. Первый - как Вам удалось поменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную, без разрешения органов опеки и попечительства. Я так понимаю, что доли детей в материальном отношении уменьшились. Это грубейшее нарушение прав детей. У Вас нет прав на их имущество, поэтому распоряжаться им по своему усмотрению Вы не можете. И при обмене, Вы должны были наделить их не мЕньшими долями, чем у них были. Дети, когда достигнут совершеннолетия, будут иметь право все это оспорить. Вы фактически отобрали у них часть собственности.

То же касается и продажи ныне существующей квартиры. До тех пор пока Вы не купите детям не мЕньшие доли в другом жилье, Вы не вправе распоряжаться их собственностью. А орган опеки и попечительства не вправе давать Вам разрешение на продажу.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Хозяинов Сергей Валерьевич · Answer

В данном случае Государство выступает гарантом защиты прав несовершеннолетних. Вы должны обеспечить детей правом собственности на жилье не меньшей площади, чем  продаваемое.

Ведь по закону квартира наша, почему какой то глава должен принимать рещение на продажу нашей собственности?

Похожие вопросы

Налоги и оформление при продаже квартиры с ипотекой и наличием прописаных несовершеннолетних

Возможно ли прописать всех членов семьи в двухкомнатную квартиру?

Продажа двухкомнатной квартиры с обременением Банка ВТБ 24

Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности

Как разрешить проблему с продажей квартиры, если органы опеки отказываются выдавать разрешение

Разрешит ли опека продажу однокомнатной квартиры

Можно ли сейчас заключить договор КП, если родители все еще прописаны и смогут выписаться только через год?

Переезд из Ухты в Калининград

Семья получила служебную квартиру - кто имеет право на ее продажу и как будет распределена выручка?

Возможность передачи долей взамен продаваемой двушки при покупке трешки по ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59