Возможно ли сдать в аренду долю в приватизированной квартире, если остальные собственники не платят?

Здравствуйте, Наталья!

Во-первых, согласно ст. 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению совершить сделку по отчуждению своей доли, но отчуждение доли - не суть Вашего вопроса).

Во-вторых, согласно ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

А так же, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

И в-третих, согласно ст. 248 ГК РФ - доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Также, согласно ст. 249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, в случае, если Вы не договоритесь с сособственниками решить данный вопрос о использовании имущества, соразмерного Вашей доле, то обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения Вашего "спорного" имущества.

Суд установит, кто и какими комнатами будет пользоваться и каким образом будет осуществляться оплата содержания имущества, в том числе утвердит в судебном порядке соглашение о доходах, получаемых от сдачи комнат в аренду (например, компенсировать владельцам 1 доли их затраты на содержание их части имущества, естественно - определенной в судебном порядке).

С уважением, Вячеслав Владимирович.