Можно ли продать комнату, если она используется совладельцами по договору в 3-комнатной приватизированной квартире?
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

В 3-х комн. Приватиз. Квартире есть 5 собственников, которые заключили договор о порядке пользования квартирой. Могут ли 2 собственника, которые, по договору о порядке пользования, пользуются одной из комнат, продать её?И что для этого нужно?

Заранее благодарна, Юлия.

Читать ответы (6)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (6):

Предварительно предложить купить ее остальным собственникам - При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая, Юлия! Два собственника могут продать свои ДОЛИ, предварительно предложив их купить остальным (ст. 250 ГК РФ), после продажи, когда появятся новые собственники, порядок пользования придется определять снова. Либо по соглашению, либо в суде.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Юлия!

Данная квартира находится в долевой собственности, каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать ,подарить отдать в залог свою долю, либо распорядится ею иным образом, с соблюдением правил предусмотренных ст. 250 ГК РФ , т.е. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся третьему лицу и на прочих равных условиях её продажи . Собственники желающие продать свои доли в комнате, которую они занимают обязаны в письменном виде известить остальных собственников приватизированной квартиры о намерении продать свою комнату с указанием цены продажи и др. условий, на которых она продаётся. Если остальные собственники приватизированной квартиры в течение месяца не приобретут указанную комнату или откажутся от её приобретения собственники долей в комнате вправе её продать третьему лицу. Возможно обойти требование о преимущественном праве, если сделать договор дарения долей в комнате, лицу, которое желает её приобрести.

С уважением к Вам, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Спросить
Пожаловаться

Юлия! Понятия договора о порядке владения не существует

Спросить
Пожаловаться

Юлия! Юридического понятия договора о порядке владения не существует

Спросить
Пожаловаться

Наталья Руслановна!

Подскажите, пожалуйста, есть ли разница между Договором о порядке пользования и Договором о порядке владения?

Заранее благодарна, Юлия.

Спросить
Пожаловаться
Юлия
22.01.2009, 13:58
Есть 3-х комн. Приватизированная квартира, в ней 5 собственников. Собственники заключили договор о порядке пользования квартирой. ВОПРОС: Если кто-то из собственников решил прописать человека в квартиру, то он прописывает его в свою (по договору о порядке)
Подробнее
3 ответa
Юлия
21.06.2011, 10:19
У нас 3 х-комн. Квартира, в ней 5 собственников, все совершеннолетние, есть нотариально заверенный договор о порядке пользования. Мы с дочерью хотим продать свои 2/5 кв.одному их собственников. Он берёт ипотеку, а банк требует этот договор о порядке пользования зарегистрировать в ГБР.
Подробнее
1 ответ
Юлия
26.06.2009, 13:22
Как поступить: Есть 3-х комн. Кв., в ней 5 собственников, нотариально определено право пользования квартирой, по которому у меня и моей дочери 1 комната (у нас 2 доли). Мы с дочерью хотим продать эту комнату. Можем ли мы это сделать и что для этого нужно? Заранее благодарна, Юлия.
Подробнее
1 ответ
Екатерина
14.06.2015, 21:06
Два собственника в квартире, у каждого по половине квартиры. Один из собственников подал в суд на выделение одной комнаты в пользование, и хочет по суду определить порядок пользования квартирой. Вопрос;
Подробнее
1 ответ
Светлана
11.08.2010, 15:56
Такой вопрос: Я, снимаю комнату в коммунальной двухкомнатной квартире квартире, где 2 собственника. Одна собственница комнаты, со своей дочерью и вторым мужем проживает в данной квартире (муж не прописан)
Подробнее
1 ответ
Михаил
15.06.2010, 23:16
Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан,
Подробнее
1 ответ
Лариса
03.06.2015, 19:58
Я-собственник одной шестой части квартиры. Есть решение суда об определении порядка пользования квартирой, т.е. я могу пользоваться одной из трех комнат в квартире. Могу ли я сдавать свою комнату без согласия второго собственника?
Подробнее
1 ответ
Юлия
15.10.2010, 09:45
Есть 3-х к.кв,в ней 5 собственников (несовершеннолетних нет). У нас с дочерью 2 доли и по договору о порядке пользования 1 комната. Мы хотим свои доли продать. Подскажите, пожалуйста, наши действия. И как, купившие у нас комнату люди, будут документально привязаны к ней?
Подробнее
4 ответa
Максим
14.01.2015, 12:24
Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры.
Подробнее
3 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение