Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Калининград, 28.01.2009, 22:53

Военнослужащий стоит в очереди на жилье уже 25 лет, но по закону ему положена только однокомнатная квартира - как быть?

Вопрос №716583 из г. Калининград
опубликован 28.01.2009, 22:53
Я военнослужащий. С 96 года стою в очереди на жилье. За это время в семье появилась собственная однокомнатная квартира и двое разнополых детей (12 и 5 лет). Квартира была выделена жене в начале 90-х и приватизирована на жену и детей в 2006 году (общая площадь 34,2 кв. м.). Дети с рождения постоянно проживают в данной квартире. Очередь вплотную подошла к выделению жилплощади и вдруг выясняется, что я вместо двухкомнатной квартиры (на которую стоял до момента приватизации), согласно социальной норме в 18 кв. м. на одного человека могу претендовать только на однокомнатную квартиру общей площадью не менее 37,8 кв. м. (34,2+37,8=18*4=72 кв.м.) Однако п.1 ст. 51 ЖК РФ гласит, что лица разного пола не могут проживать в одной комнате, за исключением супругов без их письменного согласия (примерный текст статьи). Собственно вопрос, я правильно понимаю, что квартира выделяется на всех, не обеспеченных в полной мере жильем членов семьи, то есть на меня, дочь и сына, независимо от того, что дети в обязательном порядке участвовали в приватизации (жена жильем обеспечена), а также исходя из того, что я и один из детей полностью не обеспечены жильем, а второму ребенку не хватает 1,8 кв.м. до социальной нормы (18+18+1,8=37,8 кв.м). Следовательно при расчете метража и количества комнат выделяемой квартиры должны учитываться доли обоих несовершеннолетних детей разного пола и я имею право на получение двхкомнатной кватриры (общей площадью не менее 37,8 кв. м., исходя из того что 18*4-34,2=37,8 кв.м.), либо, то что я описал выше - мне положена однокомнатная квартира общей площадью не менее 37,8 кв. м? Был получен ответ от Шляго Сергея Станиславовича: - Скажите, а дети постоянно прописаны в квартире жены? Ваши дети нуждаются в улучшении, т.к. 34 кв. м. - норма на одного. Добивайтесь получения 54 кв. м. на себя и детей. Но почему то не сработало уточнение вопроса;-), поэтому немного переработал и уточнил текст описания и прошу конкретно ответить на следующий вопрос. Имею ли я право, согласно действующему законодательству, на получение именно двухкомнатной квартиры (ключевые слова), исходя из описанной выше ситуации? Метраж предоставляемой квартиры конечно имеет значение, но приоритетно именно количество комнат. И еще вопрос, а почему 34 кв. м., по Калининграду социальная норма на одного - 18 кв.м? Большое спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Виктор Вы на верном пути (но это регламентировано ч.1 ст. 58 ЖК, а не 51...),

однако - свою позицию Вам, скорее всего, придётся отстаивать в суде.

Удачи!

28.01.2009, 23:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Выскажу свое мнение. Права в данной ситуации именно на двухкомнатную квартиру не имеете. Вам предоставят жилое помещение с учетом имеющегося у семьи.

Однако, если Вы успеете расторгнуть брак и поделить детей (себе дочь), то тогда можете расчитывать на двухкомнатную.

С уважением

28.01.2009, 23:21

Ваши расчёты в целом правильные, к ним можно добавить лишь, что в зависимости от конструктивных особенностей дома, где вам предоставляют квартиру, можно добавить 9 кв. метров. То есть Вы вправе претендовать на предоставляемую жилплощадь в диапазоне 37, 8- 46,8. Если двухкомнатная попадает в этот диапазон - удачи Вам!

А вот другие рассуждения неправильные.

По поводу количества комнат.

Действительно, лица разного пола не могут проживать в одной комнате (ст. 58), но это правило применяется с учётом ч. 7 ст. 57, то есть учитывается уже имеющаяся в собственности квартира, и получается, что при наличие двух однокомнатных квартир условие ст. 58 - выполняется.

По поводу нормы предоставления.

При предоставлении квартиры учитывается не каждый человек отдельно, не то, сколько кому не достаёт до социальной нормы, а все члены семьи в целом.

Думаю, что уловка с расторжением брака вряд ли пройдёт, так как суд может принять решение о месте жительстве детей только при РАЗДЕЛЬНОМ проживании родителей.

Желаю удачи!

29.01.2009, 07:55

Немного не соглашусь с коллегой...

"По поводу количества комнат.

Действительно, лица разного пола не могут проживать в одной комнате (ст. 58), но это правило применяется с учётом ч. 7 ст. 57, то есть учитывается уже имеющаяся в собственности квартира, и получается, что при наличие двух однокомнатных квартир условие ст. 58 - выполняется."

Оно выполняется если жилкомиссия будет определять, как жить Вашей семье: мать с дочерью - в одной квартире, отец с сыном - в другой.

Однако, слава богу и хвала аллаху всемогущему, - пока ещё ни одному органу такого права не дано....Решать кому с кем жить... ;)))

А посему - шансы есть. Но, - "Драка будет страшная!.." (с)

Так что, - ещё раз, - Удачи!!!

29.01.2009, 13:19

Что ж, точка зрения уважаемого Сергея Николаевича имеет право на существование.

Я полагаю так.

Жилищная комиссия не будет, конечно, определять, кто с кем будет жить.

Просто она будет исходить из ИМЕЮЩЕЙСЯ возможности соблюдать ст. 58.

Ведь если родители решат по-другому, то кто, как не они, будут нарушать права своих же детей?

01.02.2009, 12:43

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских