Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
Сообщества New
Консультация юриста 8 800 333-02-65 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительство дома на арендованной земле - преимущество Гражданского или Земельного кодекса?
₽ VIP

30.01.2009, 10:20
• г. Нягань

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала, ссылаясь на Гражданский кодекс, и то что в договоре не прописано передача в собственность. Мы опираемся на земельный кодекс. Какой кодекс имеет преимущество в этом вопросе? Кто прав?

Читать ответы (3)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Поскольку Земельный кодекс РФ является специальным законом, а Гражданский кодекс РФ является общим законом, то большую силу имеет Земельный кодекс РФ

Спросить
Пожаловаться

Вам в любом случае необходимо сначала будет завершить строительство и оформить право собственности на дом, а затем уже просить передать земельный участок в собственность

Спросить
Пожаловаться

Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21
Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.
Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство,
Подробнее
1 ответ
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 09:08
Согласно ст. 36 ЗК РФ написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность.
Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду, взял кредит, отсыпал, построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство в установленном законном порядке.
Подробнее
1 ответ
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 13:24
Как выкупить земельный участок, если есть действующий договор аренды и отказ мэрии?
Я физическое лицо. Выиграл право на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на указанном земельном участке. Согласно ст.46 Земельного кодекса РФ, в условиях торгов определено о договоре аренды на 3 года.
Подробнее
1 ответ
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 11:09
Физическое лицо выиграло право на строительство жилого дома
Я физическое лицо. Выиграл право на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на указанном земельном участке. Согласно ст.46 Земельного кодекса РФ, в условиях торгов определено о договоре аренды на 3 года.
Подробнее
1 ответ
Анна
13.02.2019, 11:11
Проблема оформления аренды - Ветерану войны и труда отказывают без аукциона
Мой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион.
Подробнее
1 ответ
Галина
11.02.2016, 05:31
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется,
Подробнее
2 ответa
Любовь
05.06.2014, 11:56
Как действовать, если администрация откажет в праве собственности на арендуемую землю
Получено свидетельство на право собственности магазина, земля находится в аренде до 2017 года, договор аренды земли зарегистрирован, администрация отказывает в праве собственности на землю, что предпринять?
Подробнее
1 ответ
Елена валентиновна
28.06.2015, 21:24
Возможность выкупа земли после окончания аренды - права и действия
Вопрос касается земли. В 2010 году получила землю в аренду под ЛПХ в зоне населенного пункта. На нем построила дом. имею ли я право на выкуп земли? Аренда закончилась первого июня 2015 года. Администрация отказала в продлении аренды и сказали что я нарушила целевое использование земли.
Подробнее
2 ответa
Артём
10.04.2009, 11:39
Отказ в выкупе земли под построенный дом - как защитить свои права в соответствии с законодательством
Мне была выделена земля в аренду по аукциону сроком на три года под строительство дома, я построил дом раньше, обратился за выкупом земли, но в администьрации нашего города мне отказали, сославшись на то, что срок договора аренды не истек.
Подробнее
3 ответa
Артем
24.01.2013, 15:06
Право администрации отказать в договоре аренды при отсутствии постройки - что делать?
Гражданке А был выделен в аренду участок земли для строительства индивидуального жилого дома, сроком с 10.2009 до 10.2019. Договор был зарегистрирован в рег. палате. К строительству она не приступила, но возвела хоз.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение