Юридическая грамотность соглашения о разделе имущества при разводе

Есть молодая пара, они не женаты, даже гражданского брака ещё нет. Но они решили обзавестись квартирой в новостройке. Скинулись оба на первоначальный взнос, а девушка взяла ещё ипотеку на больше чем половину стоимости квартиры. Договор долевого участия оформлен только на неё. Соответственно собственником по окончании строительства будет только она. Родители переживают за вложенные деньги детей и взятую ипотеку, особенно если брака как такового в итоге не будет. Чтобы успокоить родителей и их детей я составил следующее соглашение:

Соглашение об определении долей в общем имуществе

Гражданин, с одной стороны, и гражданка, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. К моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:

Квартира общей площадью кв. м, расположенная по адресу: (свидетельство о регистрации договора долевого участия N от) приобретённая у застройщика за счёт собственных средств в сумме полученных от гражданина, в сумме полученных от гражданки и средств в сумме полученных по договору ипотеки № от в банке заключённого с гражданкой.

2. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество обременено обязательствами перед банком по ипотечному договору №___ от заключённого с гражданкой. Условия договора: Сумма кредита: на срок, процент, ежемесячный платёж. условия страхования в страховой компании.

3. В случае оформления права собственности на вышеуказанное имущество, Стороны обязуются учесть вклад каждой из Сторон и оформить долю каждой Стороне в общем имуществе соразмерно понесённым Сторонами затратам.

4. В случае отказа одной из Сторон, в момент оформления права собственности, от доли в общем имуществе, другая Сторона обязуется компенсировать отказавшейся Стороне все затраты понесённые ей при приобретении данного имущества с учётом обязательств, указанными в п.2 перед банком и страховой компанией.

5. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

6. Иные условия: исполнение Соглашения не требует какой-либо передачи имущества, так как на момент его подписания все имущество находится во владении получившей его стороны. В связи с указанным не требуется и составление каких-либо актов о передаче/вручении имущества.

7. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

8. Настоящее Соглашение заключено в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у Сторон по настоящему Соглашению.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

По этому соглашению у меня возникли следующие вопросы (я не юрист и мне нужна помощь в этих вопросах):

1. Будет ли это соглашение иметь юридическую силу в случае возникновения каких-то споров?

2. Должно ли такое соглашение заверяться у Нотариуса?

3. Может ли банк, выдавший ипотечный кредит, препятствовать выполнению пунктов 3 и 4 этого соглашения?

4. Если есть какие-то пункты в этом соглашении противоречащие законодательству РФ, можете мне предложить их правильную формулировку?

СОГЛАШЕНИЕ

об уплате алиментов

и разделе общего имущества супругов. (от адвоката БЖ).

п.2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:

квартира №1 становится собственностью БЖ.

Она является единственным собственником этого имущества.

Квартира номер №2 становиться собственностью БМ п 5. Супруг предоставляет Супруге содержание (алименты) для ребёнка, в твёрдой денежной сумме, выплачиваемой единовременно в разме 1800 тыс. рублей, в соответствии с Соглашением об уплате алиментов от __. 10. 2008 года. Передача денежных средств оформляется распиской Супруги в получении денежных средств и передачей расписки Супругу.

При подписании данного соглашения я всё же рискую попасть на алименты. В п.2 должен обязательно фигурировать ребёнок. Верно?

А при продаже квартиры №2, через 1 год, попаду ещё и на 25%? Или это как-то можно избежать?

И как можно закрепить в сегодняшнем соглашении, что переоформление собственности состоится в ноябре 2009 г.?

Заранее благодарен!

Скажите пожалуйста, как прекратить действие соглашения о порядке общения несовершеннолетних детей с родственниками (бабушка, тетя) в одностороннем порядке, с составлением нового соглашения, если в действующем соглашении прописаны пункты:

8.1 Настоящее соглашение считается заключенным с момента подписания и прекращает свое действие после достижения 18 лет.

8.2 Стороны вправе по взаимному согласию изменить настоящее соглашение или прекратить его действие в установленной законом форме с учетом охраняемых законом прав и интересов детей.

8.3 Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения или одностороннее изменение его условий не допускаются.

8.4 Все спорные вопросы по настоящему соглашению, которые могут возникнуть в ходе его исполнения, будут решаться сторонами по настоящему соглашению путем переговоров. При отсутствии возможности решить возникший спор путем переговоров такой спор подлежит разрешению в установленном законодательством РФ порядке.

Возможности решить данный вопрос путем переговоров нет!

С Уважением Виктор г.Пустошка Псковская область.

У меня очень быстро нашелся покупатель (даже не стал смотреть!?) на мою 1/2 долю квартиры, и я не подумав подписал Соглашение о задатке. Днем раньше нотариус отправил извещение, согласно ст. 250 ГК РФ, которое другой участник долевой собственности получил по почте на 5 дней позже. При знакомстве покупатель предложил оформить сделку дарением. В результате подписано вот такое соглашение о задатке.

Мы, ... именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

... , именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.ПОКУПАТЕЛЬ передает ПРОДАВЦУ задаток в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей, за покупаемое у него недвижимое имущество, 1/2 долю квартиры состоящей из... , находящуюся по адресу... .

2. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что указанное в пункте 1 настоящего соглашения недвижимое имущество никому не отчуждалось, в споре, под запрещением (арестом) не состоит.

3.Стороны договорились, что стоимость указанного в пункте 1 настоящего соглашения недвижимого имущества составляет... (... тысяч) рублей.

4. Стороны договорились, что договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в пункте настоящего соглашения, должен быть подписан не позднее...2014 года.

5.В соответствии со ст. 381, 382 ГК РФ, если за неисполнение соглашения ответственна сторона, давшая задаток ПОКУПАТЕЛЬ, то задаток остается у другой стороны-ПРОДАВЦА. Если за неисполнение соглашения ответственна сторона, получившая задаток ПРОДАВЕЦ, то она обязана уплатить другой стороне ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка.

6.Сторона, ответственная за неисполнение соглашения, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, а также фактически понесенные расходы.

7. По настоящему соглашению стороны подтверждают, что если его исполнение стало невозможным по обстоятельствам, независящим от воли сторон, а также от действий или бездействия должностных лиц органов государственной власти и органов местного самоуправления или иных лиц, задаток возвращается в однократном размере и не возмещаются понесенные расходы и убытки, понесенные другой стороной в результате неисполнения настоящего соглашения.

8. Стороны оставляют за собой право на расторжения соглашения, либо изменения его условий по соглашению сторон.

9.Настоящее соглашение прекращает действие в следующих случаях:

При исполнении обязательств по данному соглашению сторонами;

По соглашению сторон;

По решению суда.

10. Экземпляр соглашения, находящийся у ПОКУПАТЕЛЯ полежит возврату ПРОДАВЦУ по исполнении условий настоящего соглашения.

11. Исполнением настоящего соглашения является подписание договора дарения указанного в пункте 1 настоящего соглашения недвижимого имущества.

12. Особые условия: Договор дарения оплачивает Покупатель.

Подписи сторон: ...

Далее покупатель прислал Уведомление о совершении сделки, где предлагает мне явиться для совершения сделки согласно Соглашения о задатке, указывает дату, (совпадает с датой п.4 Соглашения о задатке), и время до минут (не позднее 15.30). При этом покупатель не явился (и не предупредил), есть два свидетеля.

Мой вопрос: Покупатель требует заплатить двойной задаток 60000 р.+ 20000 р. убытки. При этом у покупателя нет расписки о передачи мне денег. Т.к. заключение договора купли-продажи невозможно по причине действия ст.250 ГК РФ, а совершать сделку в виде дарения, я не хочу. Является ли неявка покупателя прекращением действия соглашения?

Меня увольняют согласно п.1.ч.1.ст.77 по соглашению сторон. В соглашении есть пункт стороны претензийй к друг другу не имеют, но также у меня есть соглашение о внесении изменений в трудовой договор, о том, что я обязан отработать 3 года после прохождения обучения, а в случае увольнения вернуть работодателю деньги за обучение. Заставят меня вернуть деньги, если согласно пункту соглашения стороны претензийй к друг другу не имеют?

Данное Соглашение надо утверждать у натариуса? Спасибо!

"Стороны пришли к соглашению, об урегулировании задолженности имеющейся у сторон по указанным выше гражданским делам и исковым заявлениям, в т.ч. заявлениям в порядке исполнения судебных актов, сторон друг к другу, с даты подписания настоящего соглашения, в т.ч. включая прекращение действий всех прав, обязанностей и обязательств в отношении задолженностей указанных в настоящем Соглашение путем выплаты денежных средств"

Идет бракоразводный процесс. Составлено соглашение о разделе имущества по согласию, которое решено утвердить в суде. По соглашению сторон все совместно нажитое имущество (доля в квартире, гараж) супруг передает супруге. Расходы по государственной регистрации несет супруга. Вопрос 1) Какие расходы и в каком размере несет супруга? Нужно ли платить налог супруге на переведенное ей имущество? Кто несет расходы в суде? 2) Указывается ли в соглашении срок в течении которого супруг должен перерегистрировать имущество? 3) Может ли супруг в дальнейшем оспорить соглашение в судебном порядке?

СОГЛАШЕНИЕ

Об уплате алиментов на содержание ребенка (детей)

г.Казань, 2011 г.

Мы, гр. , гражданство: РФ, паспорт серии № , выдан ___ г. код подразделения-, зарегистрированный по адресу: г.Казань, , супруг именуемый в дальнейшем Плательщиком алиментов, с одной стороны, и гр. , года рождения, гражданство: РФ, зарегистрированная по адресу: г.Казань, , супруга именуемый в дальнейшем Получатель алиментов, с другой стороны,

в дальнейшем совместно именуемые Стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения

1.1. В соответствии со статьями 80, 83, 99 – 101, 104 семейного кодекса РФ Плательщик алиментов предоставляет Получателю алиментов алименты для несовершеннолетнего (ей) , года рождения.

2. Размер, форма, сроки и порядок выплаты алиментов

2.1. По настоящему соглашению алименты уплачиваются Плательщиком алиментов ежемесячно в размере 1/6 четверти заработка и иного дохода Плательщика алиментов, определяемых в соответствии со статьей 82 Семейного кодекса РФ.

2.2. Выплата алиментов по настоящему соглашению будет производиться Плательщиком алиментов в следующем порядке:

2.2.1. Выплата алиментов осуществляется Плательщиком алиментов с момента нотариального удостоверения настоящего Соглашения ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца.

2.3. Документ, подтверждающий выполнение Плательщиком алиментов обязательств, предусмотренных п.2.1 настоящего соглашения, является расписка Получателя алиментов.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Стороны по настоящему соглашению обязуются надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства.

4. Срок действия соглашения и иные дополнительные условия

4.1. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его нотариального удостоверения.

4.2. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее соглашение или прекратить его действие в установленной законом форме.

4.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения или одностороннее изменение его условий не допускается.

4.4. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г.Казани по адресу, по экземпляру выдается подписи сторон

Помогите пожалуйста все ли указано верно в моем соглашении?

Это соглашение на снижение размера алиментов до 1/6 части З.п. и иного дохода на ребенка от первого брака.

Соглашение между мной и моей нынешней женой на содержание моего ребенка родившегося от второго брака.

Вопрос: Правильно ли указан размер алиментов (1/6)?, или надо указать 1/4?

Работодатель не выплачивал мне уральский коэффициент, уволена по соглашению сторон, могу ли я подать на работодателя в суд о выплате мне уральских, если в соглашении есть пункт что на момент подписания соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют?