Кредит оформлен на мужа, где он является заемщиком, а его мама созаемщиком.

Вопрос №720025 из г. Тольятти
опубликован 02.02.2009, 15:42

Квартира находиться в ипотечном кредите. Я получила сертификат на материнский капитал, и хотела бы воспользоваться им для погашения ипотеки (гаситься только часть). Кредит оформлен на мужа, где он является заемщиком, а его мама созаемщиком. Они же и собственники этой квартиры. Нужно оформить письменное обязательство в нот. конторе. Повлияет ли оно в последующем на продажу квартиры, и вообще возможно ли будет продать ее и через сколько, учитывая то, что еще кредит не выплачен, и оформлено обязательство.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаенко Татьяна Борисовна

Юрист Рубцовск, стаж 6 лет

5.0 188 отзывов

Уважаемая Светлана!

Оформленное обязательство подразумевает, что в течение полугода после выплаты ипотеки - снятия обременения с квартиры, Вы обязаны будете оформить дарственную на детей /в данном случае и на Вас, соответствнно/. Таким образом, продажа квартиры в ипотеке, даже с согласия банка, будет осложнена тем, что Вы должны сначала до продажи должны согласовать с банком выполнение обязательств - то есть выделение долей собственности на детей, на что банк вряд ли пойдет. И лишь потом оформлять продажу квартиры, находящейся в ипотеке - опять же, если на это пойдет банк.

Если же продажа будет осуществляться после погашения ипотеки, то Вам будет необходимо разрешение органа опеки и попечительства, там тоже есть определенные сложности, но продажа реальна.

02.02.2009, 20:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59